1 / 44
155 dager siden
Solgt
Øvre Torshov / Sandaker
Brettevilles Gate 7, 0481 Oslo
Totalpris
4 480 284 kr
84 209 kr per m²
Prisantydning
4 300 000 kr
Felleskost/mnd
3 785 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Garasje uten dokumentasjon
Garasjen som ble bygget i 2023 har ingen tegninger tilgjengelig i dokumentpakken fra kommunen. "Det foreligger ikke tegninger i dokument pakke tilsendt av kommunen."
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på byggetegninger for garasjen, og kan det oppstå utfordringer ved fremtidig bruk eller salg?”
2. Ikke godkjent soverom
Det minste soverommet på loftet er brukt som soverom, men er ikke godkjent for dette formålet ifølge byggemeldte tegninger som viser det som bod.
❗Lovlighet
Spør megler
“Hva kreves for å få det minste soverommet godkjent som soverom, og hva kan kostnad og tidsramme for dette være?”
3. Tak og nedløp nær sluttdato for levetid
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak, takrenner og beslag av plast. For eksempel: "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak" og "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag."
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont og kostnader for utskifting av taktekking og takrenner?”
4. Varmepumpe eldre enn forventet
Varmepumpe i stue/kjøkken har produksjonsdato 2006. Forventet levetid på slike varmepumper er ca 15 år, noe som innebærer at utskiftning må påregnes i nær fremtid.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan aldringen på varmepumpen ha for energiforbruk og mulige reparasjonskostnader?”
5. Våtrom behov for oppgradering
Vaskerom og bad har membranløsninger med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, samt alder på overflater som tilsier behov for oppgradering. Bad har også avvik i fallforhold til sluk som kan gi vannlekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan utbedring av membran og fallforhold på bad og vaskerom forventes å koste, og finnes det risiko for skjulte fuktproblemer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.