1 / 18
2 timer siden
Visning etter avtale
Norefjell
Brennkollveien 76, 3536 Noresund
Totalpris
2 876 090 kr
65 116 kr per m²
Prisantydning
2 800 000 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store mangler på taktekking
Det er påvist skader på taktekkingen: "Takshingel mangler på del av taket ved siden av pipe, enkelte shingeltunger mangler, det er registrert dårlig beslag ved pipe, det er registrert risiko for vanninntrengning... Deler av taket er sterkt mosegrodd." Kostnadsestimat for utbedring er 100 000 – 300 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å rehabilitere taket, og er det store utfordringer med fukt som følge av de registrerte manglene?”
2. Risiko for fukt i vegger og krypkjeller
Det er registrert forhøyede fuktverdier i stue og inn mot pipe, samt innsiv av vann og manglende fuktsperre i krypkjeller: "Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon ... på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller." Det er også påpekt mulig pågående fuktskader i tømmer.
💧Fukt
Spør megler
“Er det noen spesielle tiltak eller overvåkingsbehov med tanke på fuktproblematikk og vedlikehold av tømmerveggene?”
3. Eldre og usikkert elektrisk anlegg
"Det er registrert at sikringsskap ikke er tett. Dette er ett forhold av en slik karakter at TG-3 blir satt." Elektrisk anlegg er fra 1968 og kun overflatekontrollert, anbefalt videre sjekk.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke konkrete utbedringer må påregnes for det elektriske anlegget, og hva koster en ny gjennomgang/kontroll?”
4. Dårlig drenering og høyt fuktnivå
Dreneringen har funksjonssvikt/svært begrenset effekt: "Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt." Forventet kostnad er 100 000 – 300 000 kr.
🥾Byggteknisk
Spør megler
“Bør det foretas omfattende dreneringsarbeid umiddelbart, eller kan dette vente uten at større følgeskader oppstår?”
5. Gammelt vann- og avløpssystem
Både innvendige og utvendige vannledninger og avløp er gamle, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert: "Ut i fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg."
🚰Teknisk anlegg
Spør megler
“Hva kan forventes av fremtidige utgifter knyttet til eventuelle lekkasjer eller bytte av vann- og avløpsledninger?”
6. Manglende tilknytning til offentlig vann og avløp
Hytta har ikke tilkobling til offentlig avløp eller NVAs anlegg: "Krav om tilkobling kan forekomme i løpet av kort tid." Dette kan medføre vesentlige ekstrautgifter.
Kilde:
💸Offentlige krav
Spør megler
“Foreligger det en tidsplan for pålagt tilkobling til offentlig vann og avløp, og hva vil en slik påkobling koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.