1 / 94
228 dager siden
Solgt
Brendsrudtoppen - Flott Mulighet!
Brendsrudtoppen 162, 1385 Asker
Totalpris
12 291 100 kr
44 906 kr per m²
Prisantydning
11 990 000 kr
Internt bruksareal
267 m² BRA-i
Soverom
6
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med mangler
Dreneringen er original fra byggeåret 1983 og har høy alder. Det ble observert knotteplast som er delvis montert under terreng uten topplist, og terrenget rundt boligen er stedvis ujevnt. Dette kan gi økt risiko for vanninntrenging og fuktproblemer rundt grunnmuren.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for utskifting eller utbedring av dreneringen, og hvilke tiltak anbefales konkret for eiendommen?”
2. Bad i 1. etasje krever rehabilitering
Badet i 1. etasje har opprinnelig konstruksjon fra 1984 med membran og sluk som har passert forventet levetid. Fallforholdet i dusjen og resten av gulvet er ikke i henhold til krav, og det anbefales rehabilitering av hele badet.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om hva en full rehabilitering av badet i 1. etasje vil innebære og hva det kan koste?”
3. Ventilasjon er ikke optimal
Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk kun på badet i 2. etasje. Flere rom mangler friskluftsventiler, blant annet et soverom i 2. etasje og TV-stuen. Det anbefales montering av mekaniske vifter og friskluftsventiler for å sikre god luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å forbedre ventilasjonen ved å installere mekaniske vifter og friskluftsventiler i de rommene som mangler?”
4. Kjøkken har begynnende fuktskader
Det er påvist begynnende svellinger i skjøten til to benkeplater i kjøkkenet, noe som kan tyde på at skjøten ikke er tilstrekkelig forseglet og at fukt kan trekke inn i materialet.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype omfanget av fuktskaden ved kjøkkenbenken og hva det vil koste å utbedre dette?”
5. Sikkerhetsavvik ved trapp og rekkverk
Trappene har lave rekkverk under dagens krav (må heves til 100 cm), åpninger i rekkverk og mellom trappetrinn overstiger anbefalt maksimum, og håndløpere mangler.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Har det vært vurdert eller kostnadsberegnet en oppgradering av rekkverk og håndløpere for å møte dagens sikkerhetskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.