1 / 33

27 dager siden

Solgt

Kopervik

Brekkevegen 3, 4250 Kopervik

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 260 240 kr

15 000 kr per m²

Prisantydning

2 190 000 kr

Internt bruksareal

146 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk

1. Utett og aldrende tak

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Fuktskader og mosedannelse er registrert, noe som øker risiko for lekkasjer og råteskader.

Kilde:

Side 11

Spør megler

“Hva er estimert kostnad og tidsramme for utskifting og reparasjon av taktekking og undertak?”

💧Fukt og innvendig skade

2. Fuktproblemer i underetasje

Ved hulltaking i gang/vaskekjeller er det påvist høyt fuktnivå over 28% og synlig skader. Vegger med høyt fuktinnhold må rives og årsaken må utbedres.

Kilde:

Side 14

Spør megler

“Hvilke tiltak og kostnader vil det innebære å utbedre fuktproblemene i underetasjen?”

🌧️Grunn og drenering

3. Manglende tilfredsstillende drenering

Dreneringen er fra byggeåret og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det mangler sannsynligvis utvendig fuktsikring av grunnmur ved underetasje.

Kilde:

Side 18

Spør megler

“Er det laget noen vurdering eller plan for oppgradering av drenering og fuktsikring rundt grunnmuren?”

⚠️Sikkerhet

4. Lav rekkverkshøyde og manglende trapperekkverk

Rekkverket på balkong/terrasse er for lavt og det mangler rekkverk på utvendige trapper, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav.

Kilde:

Side 19

Spør megler

“Hva vil være nødvendige tiltak og kostnader for å utbedre rekkverk til dagens krav?”

💨Ventilasjon

5. Uegnet ventilasjon på bad

Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler elektrisk avtrekksvifte, noe som kan føre til fuktskader og mugg.

Kilde:

Side 15 Side 16

Spør megler

“Er det vurdert også utgifter og mulighet for montering av elektrisk avtrekksvifte for badet?”

🔌Elektrisk anlegg

6. Alderdommelige elektriske anlegg

Det elektriske anlegget har ukjent alder og det foreligger ingen el-tilsynsrapport fra de siste 5 årene. Det anbefales kontroll av fagfolk for å avdekke eventuelle feil.

Kilde:

Side 17 Side 18

Spør megler

“Finnes det planer eller anbefalinger om en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget?”

1. Utett og aldrende tak

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Fuktskader og mosedannelse er registrert, noe som øker risiko for lekkasjer og råteskader.

Kilde:

Side 11

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er estimert kostnad og tidsramme for utskifting og reparasjon av taktekking og undertak?”

2. Fuktproblemer i underetasje

Ved hulltaking i gang/vaskekjeller er det påvist høyt fuktnivå over 28% og synlig skader. Vegger med høyt fuktinnhold må rives og årsaken må utbedres.

Kilde:

Side 14

💧Fukt og innvendig skade

Spør megler

“Hvilke tiltak og kostnader vil det innebære å utbedre fuktproblemene i underetasjen?”

3. Manglende tilfredsstillende drenering

Dreneringen er fra byggeåret og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det mangler sannsynligvis utvendig fuktsikring av grunnmur ved underetasje.

Kilde:

Side 18

🌧️Grunn og drenering

Spør megler

“Er det laget noen vurdering eller plan for oppgradering av drenering og fuktsikring rundt grunnmuren?”

4. Lav rekkverkshøyde og manglende trapperekkverk

Rekkverket på balkong/terrasse er for lavt og det mangler rekkverk på utvendige trapper, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav.

Kilde:

Side 19

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva vil være nødvendige tiltak og kostnader for å utbedre rekkverk til dagens krav?”

5. Uegnet ventilasjon på bad

Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler elektrisk avtrekksvifte, noe som kan føre til fuktskader og mugg.

Kilde:

Side 15

Side 16

💨Ventilasjon

Spør megler

“Er det vurdert også utgifter og mulighet for montering av elektrisk avtrekksvifte for badet?”

6. Alderdommelige elektriske anlegg

Det elektriske anlegget har ukjent alder og det foreligger ingen el-tilsynsrapport fra de siste 5 årene. Det anbefales kontroll av fagfolk for å avdekke eventuelle feil.

Kilde:

Side 17

Side 18

🔌Elektrisk anlegg

Spør megler

“Finnes det planer eller anbefalinger om en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.