1 / 62
59 dager siden
Solgt
Knarvik
Brekkelia 42, 5914 Isdalstø
Totalpris
6 407 340 kr
51 230 kr per m²
Prisantydning
6 250 000 kr
Felleskost/mnd
2 814 kr
Internt bruksareal
122 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende komplett tilstandsrapport på fellesområder
Det er ikke gjennomført tilstandsvurdering med tilstandsgrader på borettslagets fellesområder som grunnmur, drenering, yttertak, fasader og varmesentral. Dette kan innebære usikkerhet om vedlikeholdsbehov og kostnader for fellesarealene.
Kilde:
🏢Fellesareal
Spør megler
“Hva er planene og tidshorisonten for tilstandsrapport og mulige vedlikeholdsplaner for fellesområdene?”
2. Kostnader og utfordringer med garasjeport
Garasjeporten har hatt betydelige driftsproblemer og reparasjonskostnader, og er vedtatt å erstattes med ny port med kostnadsramme mellom 120 000 og 130 000 kr.
🔧Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil utskifting av garasjeport påvirke fremtidige felleskostnader, og hvilke garantier gis på ny port?”
3. Usikker teknisk tilstand på varmepumpe
Takstingeniør har ikke kompetanse til teknisk vurdering av varmepumpe, og det kan forekomme skjulte feil. Anbefaler fagkyndig vurdering og sjekk av servicehistorikk.
❓Teknisk
Spør megler
“Kan det fremlegges dokumentasjon på servicehistorikk for varmepumpe, og er det vurdert eventuelle behov for vedlikehold eller utskifting?”
4. Elektrisk anlegg ikke fullstendig vurdert
Det elektriske anlegget er kun kontrollert etter forskriftens forenklede kontroll, men ikke vurdert av autorisert elektroforetak. Skjulte feil kan forekomme.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført fullstendig el-kontroll av elektrisk anlegg av registrert elektrovirksomhet, og finnes dokumentasjon på dette?”
5. Potensielle skjulte skader bak konstruksjoner
Rapporten nevner at skjulte råteskader kan avdekkes først ved åpning av konstruksjoner, spesielt bunnsvill/reisverk bak kledning ved rehabilitering.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent eller har det blitt avdekket skjulte skader i konstruksjoner ved tidligere rehabiliteringer, og hva kan være kostnadene for nødvendig utbedring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.