1 / 31
5 dager siden
Visning 12. mai kl 17:00
Østre Bydel
Breivikveien 19A, 4014 Stavanger
Totalpris
4 268 222 kr
56 279 kr per m²
Prisantydning
4 100 000 kr
Felleskost/mnd
5 907 kr
Internt bruksareal
74 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Rust og skade på balkongrekkverk
Det er påvist rust i rekkverket, vanninntrengning mellom laminatene og sprekk i glasset på balkongen. Dette kan føre til ytterligere forringelse av rekkverkets styrke og sikkerhet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en oppgradering eller reparasjon av balkongrekkverket innebære av kostnader og tidsbruk?”
2. Manglende vedlikeholdsplan for fellesareal
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan medføre manglende oversikt over vedlikeholdsbehov.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer om å utarbeide en vedlikeholdsplan for fellesarealer, og hvordan vil det påvirke felleskostnadene?”
4. Riss og sprekker i badets flisfuger
Flisfugene på vegger og gulv i badet har riss og sprekker, som kan indikere fuktproblemer og krever overvåkning og tiltak for å unngå større skader.
💧Våtrom
Spør megler
“Hvordan bør riss og sprekker i flisfuger på badet utbedres for å hindre fuktskader, og hva er forventede kostnader?”
5. Aldrende membran på badet
Membranløsningen på badet er ca. 18-20 år gammel og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som øker risikoen for lekkasje og fuktskader over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en oppgradering eller utskifting av membran på badet kunne koste, og når bør dette vurderes?”
6. Irr og manglende tettemuffer på vannledninger
Vannledningene har irritasjon og mangler tettemuffer i enden av varerør, i tillegg til at rørkursene ikke er merket, noe som kan øke risikoen for lekkasjer og skade.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer tiltak for å montere tettemuffer og merke rørkurser, og hva kan det koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.