1 / 21
3 dager siden
Visning etter avtale
Stavanger Øst
Breivikveien 17, 4014 Stavanger
Totalpris
3 475 840 kr
96 857 kr per m²
Prisantydning
3 390 000 kr
Felleskost/mnd
3 476 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utetthet ved inngangsdør
Det er påvist luftlekkasje mellom dørblad og karm på inngangsdøren, som kan føre til kald trekk inn i leiligheten og varmetap. Døren bør justeres for å bedre tettheten.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å justere inngangsdøren for å lukke luftlekkasjen og redusere trekk?”
2. Skader på balkongfliser
Det er registrert løse fliser og sprekker i fuger på balkongen, sannsynligvis etter manglende vedheft og frostsprengninger. Flisene er limt tilbake, men tilstanden bør overvåkes.
Kilde:
🏢Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer for en større oppgradering eller utbedring av balkongflisene i sameiet?”
3. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer
Det foreligger ingen tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan gjøre det vanskelig å forutse fremtidige vedlikeholdsbehov og kostnader.
Kilde:
📋Felleskostnader
Spør megler
“Er det planlagt utarbeidelse av en vedlikeholdsplan for byggets fellesarealer?”
4. Mangelfull ventilasjon i soverom
Soverommet mangler veggventil, noe som fører til utilstrekkelig ventilasjon og kan påvirke luftkvaliteten i rommet.
Kilde:
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære å ettermontere veggventil i soverommet for å forbedre ventilasjonen?”
5. Alder på vannbåren varme
Systemet for vannbåren varme har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og kan ha risiko for plutselige feil eller skader.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det foretatt service eller utskiftning på det vannbårne varmeanlegget de senere år, og hva kan det koste å oppgradere det?”
6. Skader og fuktskjolder på kjøkkeninnredning
Det er påvist skader på benkeplate og svelling i gulvet ved oppvaskmaskinen, trolig grunnet tidligere lekkasjer eller damp, som må lokalutbedres eller skiftes ut.
Kilde:
🔧Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å utbedre skader i kjøkkenbenk og gulv ved oppvaskmaskinen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.