1 / 32
5 dager siden
Visning 11. mai kl 16:30
Breivik Brygge
Breivikdalen 67, 5179 Godvik
Totalpris
4 089 785 kr
80 000 kr per m²
Prisantydning
2 400 000 kr
Felleskost/mnd
10 532 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 11. mai
16:30 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy felleskostnad
Felleskostnader er på 10 532 kr per måned, hvorav 7 057 kr er renter på fellesgjeld. Etter avdragsfri periode fra 30.03.2032 vil felleskostnadene øke med ca. 2 020 kr per måned.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker økningen i felleskostnader etter avdragsfri periode den totale månedlige kostnaden for denne leiligheten?”
2. Usikkerhet rundt parkeringsplass
Det foreligger ikke dokumentasjon på at leiligheten har rett til garasjeplass, men forretningsfører opplyser at det er en plass pr. boenhet. Borettslaget kan endre disponeringen av parkeringsplassene.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er risikoen for at parkeringsplassen kan bli omdisponert eller fjernet i fremtiden?”
3. Begrenset utleiemulighet
Borettslaget har begrenset adgang til utleie. Utleie kan kun skje med styrets godkjenning og for inntil 3 år, mens korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år.
Kilde:
📜Regler
Spør megler
“Hva er styrets praksis for godkjenning av utleie, og hvilke begrensninger gjelder i praksis for langtidsutleie?”
4. Manglende tegninger og planskisser
Det foreligger ikke byggetegninger, kun en planskisse som del av prospekt. Dette kan gjøre det vanskelig å sjekke lovlighet og eventuelle endringer i boligens oppbygning.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende byggetegninger og detaljer i planskissen muligheten til å vurdere boligens tekniske og lovmessige forhold?”
5. Ventilasjon har hatt feil
Ventilasjonsanlegget har blitt servicert og motor på varmegjenvinning ble byttet på garanti i 2025. Det indikerer at det har vært problemer med ventilasjonen.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva har vært årsaken til feil med ventilasjonsanlegget, og er det risiko for at tilsvarende feil kan oppstå igjen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.