1 / 72
4 dager siden
Visning 5. mai kl 17:15
Åsane
Breisteinvegen 232, 5111 Breistein
Totalpris
6 356 090 kr
22 464 kr per m²
Prisantydning
6 200 000 kr
Internt bruksareal
276 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 5. mai
17:15 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende ventilasjon i takkonstruksjon
Det er ingen lufting i takkonstruksjonen, og det er påvist svertesopp på sutaksplater samt diffusjonsplast montert på feil side. Utbedring av dette kan koste mellom 200 000 og 500 000 kroner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer lokal utbedring av svertesopp og ventilasjon i takkonstruksjonen, og har det vært vurdert kostnader og fremdrift for dette?”
2. Høyt fuktnivå i kjeller
Det er påvist høyt fuktnivå i trevegger i kjeller, med salter og malingsflass på himling, og det anbefales ytterligere undersøkelser og utbedring for å unngå videre mugg og råteskader. Kostnadsanslag ligger på 20 000 til 100 000 kroner.
💧Fukt og råte
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om omfang og type skader i kjeller, og hva ytterligere undersøkelser innebærer?”
3. Råteskader ved garasje
Det er råte registrert på kledning tett på terreng ved garasje, hvor vannoppsamling og manglende beslag øker risikoen for videre fuktskader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av råteskadene ved garasjen, og hva vil det koste å etablere tiltak for å forhindre videre skade?”
4. Utdaterte vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger og avløpsrør er over halvparten av forventet levetid, som medfører risiko for plutselige skader eller behov for utskifting i fremtiden.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva bør forventes av fremtidige kostnader for oppgradering eller utskifting av vann- og avløpsledninger?”
5. Manglende oppfølging av varmepumpe
Det foreligger ingen dokumentasjon på montasje eller service på varmepumpen, noe som kan redusere anleggets effektivitet og levetid.
❄️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på varmepumpen og hva kan forventes av servicekostnader for å sikre optimal funksjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.