1 / 24
113 dager siden
Solgt
Hellemyr
Breimyrveien 200, 4628 Kristiansand S
Totalpris
3 065 840 kr
59 800 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
1 100 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ikke en utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, hvilket anbefales undersøkt nærmere.
Kilde:
🛠️Fellesvedlikehold
Spør megler
“Hva planlegges av tiltak for å fremskaffe vedlikeholdsplan for byggets fellesdeler?”
2. Uavklart kontroll av balkong
Balkongen var snødekt slik at den ikke ble nærmere vurdert under befaringen, og det bør foretas kontroll når balkongen er snøfri.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status for balkongens tilstand etter nærmere inspeksjon uten snø?”
3. Kullfilter på kjøkkenventilator
Kjøkkenventilatoren har omluftsløsning med kullfilter, noe som kan føre til at fukten ikke ledes ut av boligen og krever regelmessig filterbytte.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke anbefalinger og kostnader forventes for vedlikehold og utskifting av kullfilter til kjøkkenventilatoren?”
4. Skjulte fuktrisikoer bak påforede vegger
Vegger påforet på innsiden anses som en risikokonstruksjon grunnet mulig skjult fukt og råte, selv om hulltaking i omkledningsrom ikke viste avvik.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses om tiltak eller overvåking knyttet til risikoen med påforede vegger i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.