1 / 61
190 dager siden
Solgt
Breiholten 73, 5257 Kokstad
Totalpris
6 255 500 kr
31 937 kr per m²
Prisantydning
6 100 000 kr
Internt bruksareal
191 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Betydelige vindusfeil
Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter som må påregnes skiftet ut, noe som vil medføre kostnader på 50 000 - 100 000 kr.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for å få skiftet ut vinduene med punkterte eller sprukne ruter og hva slags kvalitetsnivå er anbefalt?”
2. Dør med råteskader
Det er påvist dører med fukt- og råteskader, herunder garasjedøren som står foran utskifting. Kostnadsanslag ligger mellom 10 000 og 50 000 kr.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut dører med råteskader, og er det fare for ytterligere skade utover det som er konstatert?”
3. Våtrom krever oppgradering
Begge badene og vaskerommet har tilstandsgrad 3 og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, med anslåtte kostnader mellom 100 000 og 300 000 kr per våtrom.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede totalkostnader for oppgradering av de tre våtrommene, og hvilke oppgraderinger anbefales?”
4. Elektriske feil og åpen koblingsboks
Det er registrert en åpen kobling på soverom med brudd i isolering rundt ledere, løs ledning på bad med åpne ledere, samt en åpen koblingsboks under sikringsskapet som må utbedres. Anbefalt å få en omfattende el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å få utbedret de elektriske feilene, og har det vært noen tester eller undersøkelser utover den forenklede kontrollen?”
5. Manglende lufting og musesperre
Det mangler eller er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og ingen musesperre er etablert. Dette kan føre til fukt- og skadesproblemer over tid om ikke utbedret.
Kilde:
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene ved å etablere tilstrekkelig lufting og musesperre under kledningen?”
6. Fuktskade i rom under terreng
Det er påvist høyt fuktnivå og synlig skade i vegg i kjeller/underetasje, og rommet må tørkes ut og organisk materiale fjernes før kledning kan monteres. Drenering bør også vurderes for utskiftning.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hva vil være anbefalt tiltak og kostnader for utbedring av fuktskadene i rom under terreng og eventuell dreneringsutskiftning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.