• Breigata 12, 0187 Oslo - Bilde 1
  • Breigata 12, 0187 Oslo - Bilde 2
  • Breigata 12, 0187 Oslo - Bilde 3
1 / 27
92 dager siden
Solgt
Grønland

Breigata 12, 0187 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 121 926 kr
111 374 kr per m²
Prisantydning
3 050 000 kr
Felleskost/mnd
12 616 kr
Internt bruksareal
37 m² BRA-i
Etasje
9.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk
1. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er lavere enn dagens byggtekniske krav, selv om det ikke er krav om tilpasning til dagens regler.
Kilde:
Side 8Side 32
Spør megler
“Hva innebærer den lave rekkverkshøyden for sikkerhet og bruk av balkongen?”
🛁Våtrom
2. Riss i flisefuger på bad
Det er observert riss i flisefuger på badet som kan skyldes bevegelser i underlaget, slitasje eller fuktrelaterte skader.
Kilde:
Side 8Side 33
Spør megler
“Kan dere utdype risikoen for fuktskader grunnet riss i flisefugene på badet?”
🛠️Våtrom
3. Membran på bad nær levetid
Membranen i badet har passert halvparten av forventet levetid og en full oppgradering med nytt tettesjikt må påregnes på sikt.
Kilde:
Side 8Side 34
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for oppgradering av membranen i badet?”
🚰Tekniske installasjoner
4. Manglende tettemuffer på kjøkken
Tettemuffer mangler på rør-i-rør vannledninger i kjøkkenet, noe som kan føre til lekkasjer som skader kjøkkengulvet.
Kilde:
Side 8Side 35
Spør megler
“Hva vil det koste å installere nødvendige tettemuffer på kjøkkenets vannledninger?”
🌬️Ventilasjon
5. Redusert ventilasjonseffekt
Ventilasjonsanlegget har for tiden redusert effekt, men det pågår tiltak fra styret for å utbedre dette basert på nylig kartlegging.
Kilde:
Side 14Side 45Side 46
Spør megler
“Hva innebærer tiltakene for ventilasjonsanlegget, og hva vil være tidsrammen for full utbedring?”
⚡Elektrisk anlegg
6. Løs stikkontakt i stue
En av stikkontaktene i stueveggen er løsnet, men fungerer ellers normalt. Det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette.
Kilde:
Side 15Side 36
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre den løse stikkontakten i stuen, og har det vært noen elektriske problemer knyttet til den?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.