1 / 31
26 dager siden
Visning 1. jun kl 17:00
Bratvoldsberget
Bratvoldsberget 13, 2334 Romedal
Totalpris
6 099 840 kr
32 692 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Internt bruksareal
182 m² BRA-i
Soverom
6
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 1. juni
17:00 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskader i takkonstruksjon
Det er påvist fuktskjolder og forhøyet fuktverdi i takkonstruksjonens undertak ved gradrenne, noe som kan tyde på lekkasjer eller utetthet i takkonstruksjonen. Ytterligere undersøkelser anbefales.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og plan for ytterligere undersøkelser og utbedring av fuktskader i takkonstruksjonen?”
2. Manglende vannbrett over vinduer
Det er påvist manglende vannbrett over vinduene i både hoveddel og utleieenhet, noe som øker risikoen for vanninntrengning og fuktskader i veggkonstruksjonen.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt tiltak for å montere vannbrettbeslag over vinduene for å hindre vanninntrengning?”
3. Uegnede materialer i vaskerom våtsoner
Vaskerommet i underetasjen har malte panelplater og gulvlist som går ned til gulvets våtsone uten sokkelistflis, noe som kan føre til økt risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å montere sokkelist/flis under panelplatene i vaskerommet for å sikre konstruksjonen mot fuktskader?”
4. Mangelfull tetting rundt sluk i vaskerom
Slukmembranen i vaskerommet mangler påført smøremembran på oversiden, og det er synlig filt på mansjett under klemring, noe som kan føre til vanninntrengning og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du beskrive omfanget av nødvendig utbedring rundt sluket, og hva kostnadene ved dette kan være?”
5. Vinduer i våtsonene har uegnede materialer
Badet i 1. etasje har vindu plassert i våtsonen med ikke fuktbestandige materialer, noe som kan forkorte materialenes levetid og øke risikoen for vanninntrengning ved manglende beskyttelse.
Kilde:
🪟Våtrom
Spør megler
“Hva anbefales for å sikre at vinduet i våtsonen ikke medfører vannskader, og hva kan kostnadene være ved utskifting?”
6. Lav rekkverkshøyde i innvendige trapper
Innvendige trapper har rekkverkshøyde på ca. 84 cm, som er lavere enn kravet på minst 90 cm, noe som kan øke risikoen for fallulykker.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og arbeid å heve rekkverkshøyden i de innvendige trappene til forskriftsmessig nivå?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.