1 / 56
2 dager siden
Visning 7. mai kl 17:30
Bekkelaget
Brattbakken 6, 1177 Oslo
Totalpris
16 401 090 kr
93 567 kr per m²
Prisantydning
16 000 000 kr
Internt bruksareal
171 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Torsdag 7. mai
17:30 – 18:30
Søndag 10. mai
15:00 – 16:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon mangler i toalettrom
Toalettrommet har ikke tilfredsstillende ventilasjon og tiltak anbefales for å bedre innemiljø og redusere risiko for skader eller luktproblemer. Det anbefales montering av ventil/avtrekk.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er kostnaden og omfanget for å installere ventilasjon i toalettrommet for å oppnå tilfredsstillende luftutskifting?”
2. Eldre vinduer og dører med råteskader
Noen vinduer fra 1978 og 1993 har råteskader og redusert funksjon og isolasjonsevne. Det kan være fare for vanninntrenging og følgeskader.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om tilstanden til vinduene og dørene fra 1978 og 1993, samt hva utbedring eller utskiftning kan koste?”
3. Uklar alder på taktekking og beslag
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og nedløp. Det er usikkerhet rundt alder og tilstand som må overvåkes jevnlig for å hindre lekkasjer.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på taktekking og beslag i dag, og hvilket tidsperspektiv bør settes for utskifting?”
4. Drenering over halvparten av forventet levetid overskredet
Eldre drenering eksisterer rundt huset bortsett fra nordsiden hvor ny drenering er utført i 2025. Dreneringen må overvåkes for å unngå fuktproblemer i kjeller.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hva er kostnadsbildet for eventuell utskifting av den eldre dreneringen som fortsatt finnes?”
5. Sikkerhetsavvik på rekkverk og trapper
Åpninger i rekkverk på balkong/terrasse er ikke i henhold til dagens krav og rekkverkshøyde er for lav. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og arbeid å oppgradere rekkverk og installere nødvendig rekkverk på utvendige trapper?”
6. Delvis uferdig rom i kjeller
Det foreligger et rom i kjeller med åpne vegger og rørføringer som ikke er ferdigstilt. Det må påregnes ferdigstillelse.
Kilde:
🛠️Innvendig
Spør megler
“Hva vil det koste å ferdigstille det uinnredede rommet i kjelleren, og hva omfatter ferdigstillelsen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.