1 / 64
3 dager siden
Visning 14. jun kl 15:00
Brattås
Brattåstoppen 4, 1793 Tistedal
Totalpris
7 155 590 kr
41 059 kr per m²
Prisantydning
6 980 000 kr
Internt bruksareal
170 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 14. juni
15:00 – 16:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Ventilasjon ikke TEK17-godkjent
Det er avvik i ventilasjonsløsningen på loftet som ikke oppfyller gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Ventilasjon med lufteventiler på soverommene er ikke godkjent etter TEK17 og bør utbedres.
🔧Teknisk installasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger vurderes for å oppgradere ventilasjonen på loftet til en TEK17-godkjent tilstand, og hva kan kostnadene bli?”
3. Manglende vanntett terskel på loftsbad
Badet på loftet har ikke tilstrekkelig fall på hele gulvet og mangler en vanntett terskel på minst 15 mm, noe som øker risikoen for vannlekkasje og skader på tilstøtende konstruksjoner.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og arbeid å etablere en vanntett terskel på loftsbadet for å redusere risiko for vannskader?”
4. Vindu i våtsonen på bad
Badet i 1. etasje har et vindu plassert i våtsonen til dusjen med ikke fuktbestandige materialer rundt, som kan føre til oppfukting og fuktskader over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å beskytte vinduet i våtsonen på badet, for eksempel montering av glassdør på dusjen?”
5. Hulltaking ikke utført i våtrom i 1. etasje
Hulltaking (utvidet fuktsøk) er ikke foretatt i tilliggende konstruksjoner i vaskerom og bad i 1. etasje, noe som gir usikkerhet om eventuelle skjulte fuktproblemer.
🔍Våtrom
Spør megler
“Vil det være mulig å få utført hulltaking i vaskerom og bad for å få en grundigere vurdering av konstruksjonenes tilstand?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.