1 / 32
449 dager siden
Solgt
Stubban
Bratsbergvegen 82, 7037 Trondheim
Totalpris
3 680 840 kr
60 847 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
2 697 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Felleskostnader
Felleskostnader på kr 2 000 pr. måned kan virke lave, men de kan øke over tid: "fellesutgiftene økes litt hvert år for å sørge for sunn økonomi i sameiet og for å hindre potensielle hopp i fellesutgiftene hvis noe uforutsett skulle skje".
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og hva er årsaken til økningen?”
2. Skader på fellesarealer
Det er notert om de er stuerte på: "Det er synlig slukmansjett ført ned i sluk og klemt med klemring... Det er stor fare for å ta hull i vann-/avløpsrør ved hulltaking".
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på vedlikeholdet av de felles tekniske installasjonene, og er det planlagt noen oppgraderinger eller reparasjoner snart?”
3. Uklart om utleie
Det opplyses at korttidsutleie ikke er tillatt: "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn døgn årlig er ikke tillatt". Dette kan påvirke ditt potensielle leiemarked.
🏘️Utleie
Spør megler
“Hva er begrunnelsene for forbudet mot korttidsutleie, og er det noen unntak fra denne regelen?”
4. Felles infrastruktur
Det står at "disse bygningsdelene vedlikeholdes av sameiet", vi vet ikke om det er regelmessig vedlikehold: "Takkonstruksjon, taktekking, nedløp/renner, utvendig fasade og drenering er ikke vurdert i denne rapporten da disse bygningsdelene vedlikeholdes av sameiet".
🔍Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke avtaler har sameiet for vedlikehold av bygningens eksteriør og er det satt opp en vedlikeholdsplan?”
5. Potensielle skader ifm fellesliv
Det er nevnt om "vespebol i kledningen utenfor leilighet 2. etg", som kan være til sjenanse: "Er det gjort tiltak eller er feilen/ skaden utbedret?"
🐝Sameie
Spør megler
“Er det arbeidet aktivt for å håndtere problemstillinger rundt insekter som kan påvirke bomiljøet, og er det andre kjente problemer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.