1 / 23
2 dager siden
Visning 4. mai kl 16:30
Stubban Terrasse
Bratsbergvegen 112, 7036 Trondheim
Totalpris
2 290 126 kr
71 532 kr per m²
Prisantydning
1 690 000 kr
Felleskost/mnd
5 195 kr
Internt bruksareal
32 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 4. mai
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Risiko for lekkasjer i bad
Badet har tilstandsgrad 2 på grunn av begrenset høydeforskjell fra topp sluk til topp tettesjikt ved døren og membranets alder som gjør tettheten usikker, noe som øker risikoen for lekkasjer i tiden som kommer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader ved å oppgradere badets membran og tettesjikt for å redusere lekkasjerisikoen?”
2. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og kun en forenklet kontroll er utført. Elektriske feil og mangler som ikke ble avdekket, kan derfor forekomme.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få en komplett el-kontroll og eventuell oppgradering av det elektriske anlegget?”
3. Ventilasjonsanleggets lydproblemer
Ventilasjonsaggregatet har tidligere avgitt noe høyere lyd. En service i april 2026 har korrigert dette, men noen brukere kan fortsatt være oppmerksomme på lydnivået.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det dokumentert garanti eller serviceavtale for det utførte ventilasjonsarbeidet i 2026?”
4. Fellesgjeld og felleskostnader med renter
Felleskostnadene på 5 195 kr per måned inkluderer betjening av betydelig fellesgjeld med renter over 5 %, noe som kan øke månedlige utgifter hvis renten endres.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker dagens rentenivå felleskostnadene fremover, og er det planlagt endringer i felleskostnadene?”
5. Restriksjoner på bruk og utleie
Det er kun en bruksenhet i leiligheten, og overdragelse eller utleie krever samtykke fra styret, med begrensninger på bruksoverlatelse over 30 døgn per år utenfor familie.
📜Bruk
Spør megler
“Hvordan håndheves reglene om bruksoverlatelse og utleie, og hvilke konsekvenser kan det få for kjøper?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.