1 / 47

263 dager siden

Solgt

Bønes

Bråtet 190, 5154 Bønes

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 960 840 kr

43 806 kr per m²

Prisantydning

6 790 000 kr

Internt bruksareal

155 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🛁Våtrom

1. Tilstand på våtrom er usikker

Vaskerommet er oppført med standard fra byggeåret, og det må påregnes oppgradering for å tilfredsstille dagens våtromsnormer.

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendig for å oppgradere vaskerommet til dagens standard?”

💧Byggteknisk

2. Potensielle fuktnivåer ved grunnmur

Det ble registrert fukt i trekonstruksjonen under bakken, med lesing på 26,1% fuktighet, som kan tyde på pågående fuktproblematikk.

Spør megler

“Hvordan vil fremtidige fuktproblemer kunne håndteres, og hva vil det kunne koste å utbedre?”

🚰Vvs

3. Sjekke avløps- og vannledninger

Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på innvendige vann- og avløpsledninger, som kan medføre skader.

Spør megler

“Når kan vi forvente at det må byttes ledninger, og hva vil det koste?”

⚖️Juridiske forhold

4. Mulige ulovlige forhold med utbygginger

Det er påpekt at noen av bygningene ikke har godkjent bruksendring, noe som kan skape risiko for krav fra kommunen.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få dersom kommunen krever at rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand?”

🚿Våtrom

5. Eldre membranløsning ved våtrom

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranen, noe som medfører risiko for lekkasje og fuktskader.

Spør megler

“Hvilke kostnader og tiltak må forberedes for å oppgradere membranen i badet?”

🔧Overflater

6. Generell slitasje i boligen

Det er registrert slitasje på gulv og fliser, samt knirk i enkelte gulv, noe som kan medføre utbedringsbehov.

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendig for å utbedre slitasjen i boligen?”

1. Tilstand på våtrom er usikker

Vaskerommet er oppført med standard fra byggeåret, og det må påregnes oppgradering for å tilfredsstille dagens våtromsnormer.

🛁Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendig for å oppgradere vaskerommet til dagens standard?”

2. Potensielle fuktnivåer ved grunnmur

Det ble registrert fukt i trekonstruksjonen under bakken, med lesing på 26,1% fuktighet, som kan tyde på pågående fuktproblematikk.

💧Byggteknisk

Spør megler

“Hvordan vil fremtidige fuktproblemer kunne håndteres, og hva vil det kunne koste å utbedre?”

3. Sjekke avløps- og vannledninger

Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på innvendige vann- og avløpsledninger, som kan medføre skader.

🚰Vvs

Spør megler

“Når kan vi forvente at det må byttes ledninger, og hva vil det koste?”

4. Mulige ulovlige forhold med utbygginger

Det er påpekt at noen av bygningene ikke har godkjent bruksendring, noe som kan skape risiko for krav fra kommunen.

⚖️Juridiske forhold

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan det få dersom kommunen krever at rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand?”

5. Eldre membranløsning ved våtrom

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranen, noe som medfører risiko for lekkasje og fuktskader.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke kostnader og tiltak må forberedes for å oppgradere membranen i badet?”

6. Generell slitasje i boligen

Det er registrert slitasje på gulv og fliser, samt knirk i enkelte gulv, noe som kan medføre utbedringsbehov.

🔧Overflater

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendig for å utbedre slitasjen i boligen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.