1 / 45
1 dag siden
Visning 10. mai kl 17:00
Fagerstrand
Bråtaveien 13, 1454 Fagerstrand
Totalpris
5 382 340 kr
35 959 kr per m²
Prisantydning
5 250 000 kr
Internt bruksareal
146 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad mangler membran
Badet i kjeller har ikke tilfredsstillende membran eller tettesjikt, noe som medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Det anbefales oppgradering eller rehabilitering av våtrommet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for oppgradering av badet inkludert installasjon av membran og tettesjikt?”
2. Ulovlige soveromsvinduer
Soverommet i kjelleren har vinduer som er for høyt plassert og for små for godkjent rømning ved brann, noe som representerer en sikkerhetsmessig risiko.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende godkjent rømningsvei fra kjellerrommet få for bruk, forsikring og eventuelle pålegg?”
3. Manglende lufting av avløp
Det er ikke tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget, kun durgoventil som sekundærlufting, og lufting over tak mangler.
Kilde:
🚽Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer en oppgradering for å etablere tilfredsstillende lufting av avløpssystemet, og hva kan dette koste?”
4. Eldre vannledninger uten fordelerskap
Vannrørene er delvis av eldre dato med plastrør lagt opp uten fordelerskap, noe som kan medføre utfordringer ved lekkasjer og vedlikehold.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke utfordringer og kostnader kan forventes knyttet til utskiftning av eldre vannledninger og installasjon av fordelerskap?”
5. Avvik i elektrisk anlegg
El-kontroll fra 2024 avdekket flere avvik som er utbedret, blant annet jordfeil, manglende tetting av kabelinnføringer og feil ved kabler. Eldre kabler og elektrisk utstyr kan ha behov for videre oppgraderinger.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt ytterligere oppgraderinger eller kontroller av det elektriske anlegget, og hva kan dette innebære?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.