1 / 37

229 dager siden

Solgt

Grefsen

Brannvaktveien 27, 0489 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

10 763 850 kr

116 667 kr per m²

Prisantydning

10 500 000 kr

Internt bruksareal

90 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Vinduer har høy alder og dårligere isoleringsevne, samt oppfyller ikke dagens standarder for energimerking. Tilstandsgrad på vinduer er TG2, da dette kan medføre behov for utskiftning.

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut de eldre vinduene?”

🏠Byggteknisk

2. Gammel taktekking

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen, noe som kan øke risikoen for lekkasjer og omfattende reparasjoner.

Spør megler

“Når var taket sist oppgradert, og hva er tilstanden?”

⚡Tekniske installasjoner

3. Tilstandsgrad 2 på det elektriske anlegget

Det anbefales en utvidet EL-kontroll da det ikke er fremlagt dokumentasjon på utførte arbeider på det elektriske systemet, det kan foreligge feil.

Spør megler

“Når ble det elektriske anlegget sist oppgradert, og hvordan kan jeg få tilgang til nødvendige dokumenter?”

🚿Vann/avløp

4. Manglende dokumentasjon på badet

Det er ikke kjent om det er benyttet membran eller tettesjikt i badets konstruksjon, noe som kan gi risiko for fuktskader.

Spør megler

“Hvilke tiltak har blitt gjort tidligere for å sikre at det ikke oppstår fuktskader på badet?”

🤝Sameie

5. Uenighet om fellesarealer

Det har vært enkelte uenigheter mellom seksjonene angående bruk av fellesarealer, noe som kan påvirke bomiljøet.

Spør megler

“Hvordan håndteres uenigheter angående fellesarealene, og hvilke tiltak er på plass for å unngå konflikter?”

🛁Bad

6. Baderom med potensielle fuktskader

Det er registrert høydeforskjell i slukløsning og mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer, som gir fare for fukt i konstruksjoner.

Spør megler

“Hvilke utbedringer er det planlagt for baderommet, og hva er kostnadene knyttet til disse?”

1. Eldre vinduer

Vinduer har høy alder og dårligere isoleringsevne, samt oppfyller ikke dagens standarder for energimerking. Tilstandsgrad på vinduer er TG2, da dette kan medføre behov for utskiftning.

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut de eldre vinduene?”

2. Gammel taktekking

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen, noe som kan øke risikoen for lekkasjer og omfattende reparasjoner.

🏠Byggteknisk

Spør megler

“Når var taket sist oppgradert, og hva er tilstanden?”

3. Tilstandsgrad 2 på det elektriske anlegget

Det anbefales en utvidet EL-kontroll da det ikke er fremlagt dokumentasjon på utførte arbeider på det elektriske systemet, det kan foreligge feil.

⚡Tekniske installasjoner

Spør megler

“Når ble det elektriske anlegget sist oppgradert, og hvordan kan jeg få tilgang til nødvendige dokumenter?”

4. Manglende dokumentasjon på badet

Det er ikke kjent om det er benyttet membran eller tettesjikt i badets konstruksjon, noe som kan gi risiko for fuktskader.

🚿Vann/avløp

Spør megler

“Hvilke tiltak har blitt gjort tidligere for å sikre at det ikke oppstår fuktskader på badet?”

5. Uenighet om fellesarealer

Det har vært enkelte uenigheter mellom seksjonene angående bruk av fellesarealer, noe som kan påvirke bomiljøet.

🤝Sameie

Spør megler

“Hvordan håndteres uenigheter angående fellesarealene, og hvilke tiltak er på plass for å unngå konflikter?”

6. Baderom med potensielle fuktskader

Det er registrert høydeforskjell i slukløsning og mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer, som gir fare for fukt i konstruksjoner.

🛁Bad

Spør megler

“Hvilke utbedringer er det planlagt for baderommet, og hva er kostnadene knyttet til disse?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.