1 / 22
174 dager siden
Solgt
Brageveien 2E, 0452 Oslo
Totalpris
6 692 685 kr
105 292 kr per m²
Prisantydning
6 450 000 kr
Felleskost/mnd
4 127 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med løse vridere
Det er påpekt at flere vinduer har løse vridere og at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dette kan føre til økt behov for vedlikehold eller utskifting for å forhindre trekk og fuktskader.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil et vedlikeholds- eller utskiftingsbehov på vinduene kunne medføre av kostnader og arbeidsomfang?”
2. Balkongrekkverk er for lavt
Rekkverket på balkongen er ca 92 cm høyt, noe som er under dagens krav på minimum 1 meter. Det er ikke krav om utbedring, men høyden bør økes for å redusere risiko for fallulykker.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å heve balkongrekkverket til dagens forskriftskrav?”
3. Bad med aldrende membran
Badet har membran/tettesjikt fra 2015 hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det anbefales å vurdere oppgradering eller rehabilitering da eldre membraner har økt risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det fremlegges dokumentasjon på membranens kvalitet og utførelse, og hva kan en utbedring av badet forventes å koste?”
4. Sprekker i servant på bad
Det er sprekker i servanten som bør skiftes ut eller repareres for å unngå lekkasje og vannskade.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert eller anbefalt reparasjon eller utskifting av servanten, og hva er forventet kostnad?”
5. Ventilasjon er mangelfull
Badet har kun naturlig ventilasjon og kjøkkenventilasjonen begrenser seg til kullfiltervifte uten mekanisk avtrekk, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og fuktskader.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk ventilasjon på kjøkken og bad, og hva vil dette kunne koste?”
6. Eldre radiatorer og varmeanlegg
Det er eldre radiatorer installert med eldre av varmen, og det anbefales kontroll av varmeanlegget og radiatorene for å avdekke eventuelle feil eller slitasje.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status på radiatorene og vannbåren varme, og hva kan en grundig kontroll av varmeanlegget innebære av eventuelle utbedringer og kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.