1 / 41
221 dager siden
Solgt
Østfold/Skjebergdalen
Børtevannsveien 205, 1730 Ise
Totalpris
3 281 090 kr
62 745 kr per m²
Prisantydning
3 200 000 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Svekkelser i grunnmurspuss
Det er registrert svekkelser i overflatepuss på ringmur under terrasser, noe som kan redusere beskyttelsen mot fukt og krever utbedring for å bevare konstruksjonen. Tilgangen til grunnmuren er samtidig begrenset, så skjulte skader kan forekomme.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan bli kostnadene for å utbedre pusskader på ringmuren, og er det dokumentasjon på tidligere utbedringer?”
2. Begrenset ventilasjon i tak
Takkonstruksjonen mangler egen ventilering, som kan føre til fukt- og kondensproblemer i kaldtloft og undertak. Det anbefales tiltak for forbedret ventilasjon ved vedlikehold.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke løsninger vurderes for å sikre tilstrekkelig ventilasjon i takkonstruksjonen, og hva kan slike tiltak koste?”
3. Ufagmessige takbeslag
Det er påvist ufagmessige beslag og utettheter i mønet på taket, samt korrosjon på festemidler, som kan gi risiko for lekkasjer og redusert levetid på taktekkingen.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsbehov er identifisert for takbeslagene, og hva vil det koste å få utbedret disse?”
4. Lav isolasjonsverdi i vinduer
De eldre trevinduene med enkelt glass har lav isolasjonsverdi, som gir økt varmetap og redusert energieffektivitet. Vinduer viser også slitasje som kan kreve vedlikehold eller utskiftning.
🪟Energi
Spør megler
“Har det vært vurdert oppgradering av vinduer for bedre isolasjon, og hva kan utskifting av vinduer med fordelaktige isolasjonsegenskaper innebære i kostnad?”
5. Mangler mekanisk kjøkkenavtrekk
Det er ingen forsert mekanisk avtrekk via ventilator på kjøkkenet. Kun ventilering fra veggventil og åpne vinduer, noe som kan gi dårlig lukt- og fuktfjerning ved matlaging.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan er ventilasjonssituasjonen kjøkkenet ivaretatt, og hva vil det koste å installere mekanisk avtrekk?”
6. Begrenset kontroll av terrengforhold
Terreng rundt boligen har begrenset fall bort fra bygningen og mulighet for oppsamling av vann mot grunnmuren. Kontroll av terrengforhold er vanskelig grunnet terrasser, og det er fare for fuktbelastning dersom det ikke gjøres tiltak.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vet man om terrengavrenning og eventuelle tiltak for å hindre vannoppsamling rundt grunnmuren?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.