1 / 49
8 dager siden
Visning etter avtale
Løren
Børsteveien 5, 0585 Oslo
Totalpris
10 970 162 kr
99 636 kr per m²
Prisantydning
5 150 000 kr
Felleskost/mnd
28 805 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Installasjoner ikke vurdert
Vannbåren varme og ventilasjon er ikke vurdert av takstmann grunnet manglende kompetanse, noe som betyr at eventuell funksjonsfeil ikke er identifisert i rapporten.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags dokumentasjon finnes for vannbåren varme og ventilasjonsanlegg, og er det utført service eller kontroll nylig?”
2. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er på kr 28 806 per måned, inkludert nedbetaling av andel fellesgjeld. Ved full nedbetaling av fellesgjelden reduseres kostnadene til kr 5 130.
💸Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker planlagte endringer i felleskostnader borettslagets totale økonomi og hvilken innvirkning kan det få for denne andelen?”
3. Fellesgjeld avdragsfri til 2028
Andel fellesgjelden har avdragsfrihet fram til september 2028, og etter dette vil felleskostnadene øke på grunn av avdrag på lånet.
⏳Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet økning i månedlige kostnader etter avdragsfri periode utløper, og hvilken rente er gjeldende?”
4. Mangler stakemulighet på avløpsanlegg
Det er ingen stakeluke i boenheten, noe som kan gjøre kontroll og rensing av avløpsrør mer utfordrende.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan utføres vedlikehold og rensing av avløpsrør uten stakeluke, og kan dette medføre tilleggskostnader?”
5. Ingen boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan bety at kjøper i større grad må basere seg på egenerklæring og tilstandsrapport.
Kilde:
📄Juridisk
Spør megler
“Hvilke risikoer bør jeg være oppmerksom på ved at det ikke er tegnet boligselgerforsikring?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.