1 / 47
2 dager siden
Solgt
Bo Godt På Løren!
Børsteveien 15, 0585 Oslo
Totalpris
9 499 302 kr
106 629 kr per m²
Prisantydning
5 440 000 kr
Felleskost/mnd
21 356 kr
Internt bruksareal
89 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ufaglært arbeid på bad
Selger opplyser om at det er montert høyskap i vegg i hovedbadet av ufaglært i 2023. Det er ikke kjent om tettesjikt, membran eller sluk har blitt fornyet eller oppgradert.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det ufaglærte arbeidet i hovedbadet, og kan det påvirke baderommets tetthet eller funksjon?”
2. Manglende dokumentasjon på badets oppbygging
Det foreligger ikke dokumentasjon på baderommets oppbygging eller tekniske løsninger. Det er derfor ukjent hvordan membran og tettesjikt er utført i prefabrikkerte våtromskabiner.
📄Byggteknisk
Spør megler
“Kan det fremlegges dokumentasjon eller garantier for baderommets membran og tettesjikt?”
3. Servitutter med uleselige dokumenter
Det finnes flere tinglyste heftelser og rettigheter på eiendommen, men mange dokumenter er uleselige for megler. Dette gjelder blant annet bestemmelser om veg, gjerde og kloakkledning.
📜Juridisk
Spør megler
“Hva innebærer de tinglyste heftelsene som megler ikke kan lese, og har de praktiske konsekvenser for eiendommen?”
4. Begrenset kontroll av elektrisk anlegg
Det er utført en forenklet kontroll av det elektriske anlegget uten full funksjonstesting. Mulige skjulte feil og mangler kan derfor forekomme, selv om eier opplyser at anlegget fungerer som det skal.
💡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjennomført fullstendig kontroll eller samsvarserklæring for det elektriske anlegget, utover den forenklede undersøkelsen?”
5. Høye månedlige felleskostnader
Månedlige felleskostnader er høye med kr 21 356, som inkluderer kapitalkostnader på fellesgjeld og andre driftskostnader.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å endres etter at eventuelle IN-nedbetalinger av fellesgjeld gjennomføres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.