1 / 63
196 dager siden
Visning etter avtale
Lommedalen
Børjerlia 19, 1350 Lommedalen
Totalpris
14 094 840 kr
47 743 kr per m²
Prisantydning
13 750 000 kr
Internt bruksareal
288 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking og renner
Taktekking og nedløp/beslag har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er synlig avflassing på takrenner og ødelagt takstein har tidligere forårsaket lekkasje inn i stuen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være et realistisk anslag på kostnad og tidspunkt for utskifting av taktekkingen og renner i denne boligen?”
2. Bad i underetasje med alvorlige fuktskader
Badet i underetasjen har store avvik med manglende eller utett membran, motfall på badegulv hvor vann renner mot døren, og tidligere registrert lekkasje. Full renovering av badet må påregnes med anslått kostnad over 300 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er vurdert som anslått totalkostnad for full renovering av badet i underetasjen?”
3. Forhøyet fuktnivå i konstruksjoner under terreng
Det er påvist forhøyet fuktnivå i trekonstruksjonen i utlektet vegg mot terreng i underetasjen, og feil plassering av dampsperre øker risiko for skjulte skader som råte og mugg over tid. Jevnlig overvåkning anbefales.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke løsninger og kostnader kan forventes for å håndtere eller overvåke fuktnivået i veggkonstruksjonen under terreng?”
4. Eldre varmtvannstanker med avvik
Hovedvarmtvannstank og varmtvannstank i hybel er over 20 år gamle. Hybeltanken har mangelfull understøttelse og el-tilkobling som må rettes opp for å tilfredsstille forskriftskrav.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være kostnadene og nødvendige tiltak for å sikre varmtvannstanken i hybel etter gjeldende regelverk?”
5. Skjevheter i terrasseunderstøttelse
Terrassen har utvidet areal med støttemur og pilarer som har seget noe etter terrengsettning, og det er påvist skjevheter i søylepunktene som understøtter terrassen.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kreves av tiltak og anslag på kostnader for å rette opp skjevheter og sikre bæreevnen i terrassen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.