1 / 50
52 dager siden
Solgt
Gimlekollen/BORGHILDS Vei
Borghilds Vei 41B, 4633 Kristiansand S
Totalpris
10 500 590 kr
68 301 kr per m²
Prisantydning
10 450 000 kr
Internt bruksareal
153 m² BRA-i
Soverom
6
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Krav til lyd-/branndør i praktikantdel
Tv-stuen er klargjort for praktikantdel men innvendig dør mellom gang og tv-stue må skiftes til lyd-/branndør for å etablere delingen.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadene for å bytte ut den innvendige døren i tv-stue til en lyd-/branndør som kreves for å etablere praktikantdelen?”
2. Ikke isolert garasje
Den frittliggende garasjen er ikke isolert og kun platet innvendig med OSB-finerplater, noe som kan gjøre den mindre egnet for lagring av temperaturfølsomt utstyr.
🚗Byggteknisk
Spør megler
“Hvilken vedlikeholdsforpliktelse følger med den uisolerte garasjen, og har det vært vurdert isolering i fremtiden?”
3. Begrenset kontroll av elektrisk anlegg
Det er utført en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og den bygningssakkyndige påpeker at det kan forekomme feil som ikke er avdekket uten full el-kontroll.
Kilde:
⚡Teknisk
Spør megler
“Finnes det el-tilsynsrapport fra de siste fem årene som bekrefter at anlegget er underløst uten avvik?”
4. Tilstandsrapport har begrenset kontroll
Rapporten er basert på visuell befaring uten destruktive inngrep, og det er ikke gjort kontroller av skjulte konstruksjoner eller full funksjonstesting av tekniske installasjoner.
🔍Undersøkelsesnivå
Spør megler
“Er det utført eller planlagt tilleggskontroller utover visuell befaring, for eksempel fuktsøk eller el-kontroll?”
5. Mindre fokus på fellesarealer
Bygningssakkyndig har ikke vurdert tilstanden på fellesarealer, som hagemur, gjerder og trapper, som kan være relevant for eiendommens helhet.
Kilde:
🏘️Fellesarealer
Spør megler
“Finnes det vedlikeholdsplan eller informasjon om tilstanden til fellesarealer og eventuelle fellesskapskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.