1 / 47
55 dager siden
Solgt
Tøyen / Enerhaugen
Borggata 8, 0650 Oslo
Totalpris
5 944 380 kr
81 690 kr per m²
Prisantydning
5 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 976 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom har aldringsrelatert risiko
Både våtromsgulv og våtromsvegger har fått tilstandsgrad 2 på grunn av alder, med økt risiko for lekkasjer. Badet har membran med oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid, noe som kan føre til fuktproblematikk.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for å oppgradere membran og sluk på badet for å redusere risikoen for lekkasjer?”
2. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer med tolags isolerglass er fra 1989 og har sprekker i treverket. Enkelte er harde å åpne/lukke, og de gir generelt høyere varmetap og lavere isolasjonsevne.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det utarbeidet et forslag eller estimat for utskifting eller utbedring av vinduer for bedre isolasjon?”
3. Aldrende ytterdører med varmeutfordringer
Balkongdør og entrédør med tolags isolerglass fra 1989 vurderes å ha noe redusert funksjon knyttet til varmetap og bruksslitasje.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert rehabilitering eller utskiftning av ytterdører for å bedre isolasjon og funksjon?”
4. Eldre sanitærinstallasjoner
Ledningsnett for vann har kobberrør av eldre dato, med høyere risiko for lekkasjer. Vanntrykk og avløp er kontrollert og fungerende, men alder gir økt risiko.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det oversikt over potensielle kostnader og plan for utskifting av ledningsnettet?”
5. Skadedyr i oppgangen
Det har vært rapportert faraomaur i oppgang 8 i 2024, men det er ikke funnet slike i leiligheten. Styret jobber aktivt med skadedyrbekjempelse og oppfordrer beboere til å melde fra.
🐜Nærområde
Spør megler
“Hvilke tiltak er iverksatt for å forhindre at skadedyr kommer inn i leiligheten, og hvordan kan beboere bidra?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.