1 / 35

314 dager siden

Solgt

Borggata 12A, 0650 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 798 179 kr

84 411 kr per m²

Prisantydning

7 500 000 kr

Felleskost/mnd

5 689 kr

Internt bruksareal

90 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔍Byggteknisk

1. Skjevhetsmåling i etasjeskiller

Det er målt skjevheter i entré og stue/kjøkken. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i stue/kjøkken er ca. 33mm. Årsaken til skjevhetene er ikke kjent.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan være nødvendig for å utbedre skjevhetsmålingen?”

🚧Byggteknisk

2. Bomlyd under badet

Tilstandsrapporten indikerer bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser på badet, noe som kan medføre at fliser løsner over tid.

Spør megler

“Hva vil det koste å reparere eventuelle skader relatert til bomlyden under gulvflisene?”

⚠️Sikkerhet

3. Balkongrekkverk under forskriftskrav

Rekkverkshøyden på balkongen er under 1,2 meter, noe som avviker fra dagens byggetekniske forskrift.

Spør megler

“Hva er planene for å oppgradere balkongrekkverket for å møte forskriftskrav?”

⚡Energikostnader

4. Energimerking Rød E

Energimerking for leiligheten er 'Rød E', noe som indikerer at boligen kan ha høyere energikostnader.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan vurderes for å forbedre energiklassifisering og redusere kostnader?”

💼Felleskostnader

5. Kostnader knyttet til heisoppgradering

Sameiet planlegger å skifte ut heisene, med kostnader estimert til ca. 10 millioner kr, som kan medføre økte felleskostnader.

Spør megler

“Hvor mye kan felleskostnadene potensielt øke i forbindelse med heisoppgradering?”

🐜Skadedyr

6. Sølvkre rapportert i boligen

Det er rapportert om sølvkre i boligen, selv om situasjonen har blitt bedre. Sameiet jobber med å håndtere dette.

Spør megler

“Hvilke tiltak er blitt iverksatt for å fjerne gjenværende sølvkre fra leiligheten?”

1. Skjevhetsmåling i etasjeskiller

Det er målt skjevheter i entré og stue/kjøkken. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i stue/kjøkken er ca. 33mm. Årsaken til skjevhetene er ikke kjent.

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak kan være nødvendig for å utbedre skjevhetsmålingen?”

2. Bomlyd under badet

Tilstandsrapporten indikerer bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser på badet, noe som kan medføre at fliser løsner over tid.

🚧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å reparere eventuelle skader relatert til bomlyden under gulvflisene?”

3. Balkongrekkverk under forskriftskrav

Rekkverkshøyden på balkongen er under 1,2 meter, noe som avviker fra dagens byggetekniske forskrift.

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva er planene for å oppgradere balkongrekkverket for å møte forskriftskrav?”

4. Energimerking Rød E

Energimerking for leiligheten er 'Rød E', noe som indikerer at boligen kan ha høyere energikostnader.

⚡Energikostnader

Spør megler

“Hvilke tiltak kan vurderes for å forbedre energiklassifisering og redusere kostnader?”

5. Kostnader knyttet til heisoppgradering

Sameiet planlegger å skifte ut heisene, med kostnader estimert til ca. 10 millioner kr, som kan medføre økte felleskostnader.

💼Felleskostnader

Spør megler

“Hvor mye kan felleskostnadene potensielt øke i forbindelse med heisoppgradering?”

6. Sølvkre rapportert i boligen

Det er rapportert om sølvkre i boligen, selv om situasjonen har blitt bedre. Sameiet jobber med å håndtere dette.

🐜Skadedyr

Spør megler

“Hvilke tiltak er blitt iverksatt for å fjerne gjenværende sølvkre fra leiligheten?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.