1 / 31
294 dager siden
Solgt
Sentrum/Høyden
Borgermester Platous Gate 12, 5008 Bergen
Totalpris
4 615 990 kr
95 532 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
700 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Teknisk tilstand
Det kan være skjulte feil og mangler i eldre bygningsdeler. "Eldre konstruksjoner og løsninger er basert på tidligere tiders tekniske standarder, og vil i mange tilfeller ikke tilfredsstille dagens funksjonskrav, sikkerhetsnivå eller forskriftsmessige krav."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak er planlagt for oppgradering av bygningsdeler som ikke tilfredsstiller dagens krav?”
2. Rekkverkshøyde
Rekkverket på balkongen er lavere enn dagens krav. "Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder."
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å oppgradere rekkverket til dagens krav?”
3. Mulige skadedyrproblemer
Det har vært rapportert om rotter på bakplassen. "Rotter på felles bakplass er observert tidligere, det er inngått avtale med Cytox om kontroller og utlegg av gift."
🐀Helse
Spør megler
“Hvilke tiltak gjøres for å sikre at skadedyrsituasjonen er under kontroll?”
4. Fortidens byggeteknikker
Boligen er bygget i 1927, noe som kan medføre utfordringer i forhold til energieffektivitet og isolasjon. "En rekke av leilighetens egenskaper må forventes å være dårligere iht dagens byggeforskrifter og krav."
🏚️Energieffektivitet
Spør megler
“Er det vurdert å oppgradere isolasjonen og energieffektiviteten i boligen?”
5. Balkongens tilstand
Det foreligger ingen vurdering av balkongens membran og tettesjikt, som kan være skjult for inspeksjon. "Det tas spesifikt forbehold om at det ikke er gjennomført destruktive inngrep i lukkede konstruksjoner som yttervegger, takkonstruksjon, bjelkelag, skillevegger, mm."
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi meg mer informasjon om forholdene knyttet til balkongen og eventuelle tiltak som må gjennomføres?”
6. Skaderapporter
Det foreligger ingen detaljerte skaderapporter for boligen. "Kjenner du til skaderapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Nei."
📋Informasjon
Spør megler
“Er det mulig å få innsyn i tilstandsrapporter fra tidligere vurderinger av bygget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.