1 / 73
1 time siden
Visning 5. jul kl 12:00
Solbråtan / Kolbotn
Borgenveien 8B, 1410 Kolbotn
Totalpris
18 348 590 kr
77 155 kr per m²
Prisantydning
17 900 000 kr
Internt bruksareal
232 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 5. juli
12:00 – 13:00
Mandag 6. juli
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler godkjenning for hybelenhet
Underetasje er innredet med egen boenhet som krever særskilt godkjenning, men det foreligger ikke dokumentasjon på at dette er omsøkt og godkjent.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva kan konsekvensene bli hvis den gjenstående godkjenningen for den separate boenheten ikke blir godkjent av kommunen?”
2. Mangelfullt beslag ved vinduer
Beslagsutførelsen rundt vinduene er ikke fagmessig utført, som kan føre til fuktinntrengning og risiko for råteskader i konstruksjonen.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak estimeres for å utbedre skadene ved beslag rundt vinduene?”
3. Svelleskader på ytterdør kjeller
Ytterdør i kjelleren viser svelleskader som indikerer tidligere fuktbelastning, hvilket kan påvirke funksjon og utseende.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses om omfang og forventede kostnader for utbedring eller eventuell utskifting av ytterdør i kjeller?”
4. Svelleskader og bruksslitasje på baderomsdører
Flere baderomsdører har svelleskader, slitasje og sprekkdannelse, indikerende fuktbelastning over tid.
Kilde:
🚪Innvendig
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak for å hindre videre fuktskader på baderomsdører, og hva anslås kostnadene å bli?”
5. Utilstrekkelig fall i vaskerom
Vaskerommet har ikke tilstrekkelig høydeforskjell mellom sluk og terskel som kan føre til vanninntrenging og fuktskader.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det laget noen vurdering av kostnader og nødvendige utbedringer for å forbedre fallforholdet på vaskerommet?”
6. Irr på vannrør
Det er registrert irr på vannrør, som kan indikere fuktbelastning eller kondens og risiko for tæring og lekkasjer over tid.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hva er anbefalt videre oppfølging av vannrørene med tanke på irrdannelse, og er det estimert kostnad for kontroll og eventuelle utbedringer?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.