1 / 60
24 dager siden
Solgt
Holmestrandtoppen
Borgenveien 4, 3085 Holmestrand
Totalpris
4 613 590 kr
31 915 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Internt bruksareal
141 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler utvendig fuktsikring
Det mangler, eller det er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Dette øker risikoen for fuktskader og krever overvåking. Tiltak for drenering og fuktsikring kan være nødvendig på sikt.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader og tidspunkt for eventuell oppgradering av drenering og utvendig fuktsikring?”
3. Avvik ved vindusinnsetting i kjeller
Det mangler foringer rundt vinduene i kjeller, og tilslutninger mot vegg er ikke dokumentert som korrekt utført og lufttetting er usikker. Dette kan gi fukt- og tetthetsproblemer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre manglende foringer og sikre lufttetting rundt kjellervinduene?”
4. Terrasse med frostskader og vedlikeholdsbehov
Det er registrert værslitasje og sprekker i treverket på terrassen samt mindre frostskader på enkelte pilarer. Disse tilstandene krever vedlikehold for å hindre videre nedbrytning og redusert bæreevne.
🛠️Uteområde
Spør megler
“Kan det foreligge en vurdering av nødvendige vedlikeholdstiltak og kostnader for terrassen?”
5. Ufagmessige vannrør med frostfare
Det er ufagmessig utførelse på enkelte vannrør med manglende klamring og uorden i rørføringer. Vannrør ligger i kryperom uten dokumentert frostsikring, noe som kan medføre fare for frostbrudd og vannskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes for å sikre vannrør mot frost og forbedre klamring?”
6. Elektrisk anlegg med oppbrukt levetid
Det elektriske anlegget er oppgradert flere ganger, men mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Anbefalt er gjennomføring av utvidet elkontroll for å avdekke eventuelle feil og mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det utført noen nylige elkontroller, og hva vil en fullstendig elkontroll vanligvis koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.