1 / 40
88 dager siden
Visning etter avtale
Asker / Bondistranda
Bondistranda 46, 1386 Asker
Totalpris
10 866 740 kr
93 717 kr per m²
Prisantydning
10 590 000 kr
Felleskost/mnd
6 967 kr
Internt bruksareal
113 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høydeforskjeller i etasjeskiller
Det er registrert høydeforskjeller som overskrider tolleransekravene iht. NS3600 (f.eks. 20 mm i entre/hall). Dette gjelder for etasjeskillet og gulv på grunn, og er vurdert til TG2.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre høydeforskjellene i gulvet dersom det blir ønskelig?”
2. Kjøkken har kun omluftsvifte
Kjøkkenets avtrekk er etablert med kullfilter (omluft) som fjerner lukt, men ikke fukt eller varme, noe som kan føre til dårligere inneklima over tid. TG2 er satt for dette forholdet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er kostnadene og mulighetene for å etablere mekanisk avtrekk på kjøkkenet?”
3. Manglende oppkant ved baderomsterskler
Begge bad har terskler som ligger i flukt med gulvet uten fysisk barriere, hvilket avviker fra TEK17 krav om oppkant. Dette øker risikoen for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner og rom. TG2 er satt.
🚿Fukt og våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon som viser at membran er korrekt ført opp bak tersklene, eller hva vil en oppgradering kunne innebære av kostnad?”
4. Manglende drensåpning på sisterne
Ingen drensåpning er etablert for eventuell lekkasje fra innebygget sisterne til klosett på begge bad. Det foreligger heller ikke dokumentasjon på annen godkjent løsning, hvilket gir TG2.
🚽Fukt og våtrom
Spør megler
“Hva vil være kostnaden eller prosessen for å etablere Watherguard eller en annen drensløsning for sisternene?”
5. El-anlegg ikke fullstendig kontrollert
Den bygningssakkyndige er ikke sertifisert for el-anlegg og har kun foretatt visuell kontroll av komponenter. Det foreligger ikke full el-kontroll utført de siste 5 år, noe som medfører TG-IU.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det gjennomført eller planlagt en fullstendig el-kontroll utført av registrert elektrovirksomhet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.