1 / 43

306 dager siden

Solgt

Bolteløkka / St.hanshaugen

Bolteløkka Allé 11A, 0454 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 582 705 kr

110 395 kr per m²

Prisantydning

7 300 000 kr

Felleskost/mnd

4 106 kr

Internt bruksareal

67 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Vinduene består av malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1986, samt vinduer fra 2003. Det er påvist normal bruksslitasje, men vinduene fra 1986 har overskredet forventet levetid (20–30 år).

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut de eldre vinduene?”

🚰Byggteknisk

2. Vannledninger

Vannrør i kobber fra før år 2000 er over 25 år gamle. Stoppekranen er treg og trenger smøring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er utløpt.

Spør megler

“Har det vært vurdert tiltak for å oppgradere eller bytte de gamle vannrørene?”

🚿Tilstand

3. Tilstandsgrad på bad

Badet har fått TG2 i tilstandsrapporten, som indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring.

Spør megler

“Hva vil det koste å utrede og eventuelt utbedre forholdene på badet?”

💧Fellesareal

4. Fuktproblematikk i kjelleren

Det har vært fuktproblematikk i kjelleren, men tiltak er utført for å utbedre dette. Likevel kan det være en risiko for fremtidige problemer.

Spør megler

“Hva er status på fuktproblematikken etter utbedringstiltakene?”

⚡Energikostnader

5. Energimerking

Boligen har energimerking F - rød, noe som indikerer høyere energiforbruk.

Spør megler

“Hva er de estimerte årlige energikostnadene for boligen?”

📝Juridisk

6. Styregodkjenning av overdragelse

Overdragelsen til ny seksjonseier må godkjennes av styret, og det er kjøper som bærer risikoen for at dette blir godkjent.

Spør megler

“Hva skjer hvis styret ikke godkjenner overdragelsen?”

1. Eldre vinduer

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å bytte ut de eldre vinduene?”

2. Vannledninger

Vannrør i kobber fra før år 2000 er over 25 år gamle. Stoppekranen er treg og trenger smøring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er utløpt.

🚰Byggteknisk

Spør megler

“Har det vært vurdert tiltak for å oppgradere eller bytte de gamle vannrørene?”

3. Tilstandsgrad på bad

Badet har fått TG2 i tilstandsrapporten, som indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring.

🚿Tilstand

Spør megler

“Hva vil det koste å utrede og eventuelt utbedre forholdene på badet?”

4. Fuktproblematikk i kjelleren

Det har vært fuktproblematikk i kjelleren, men tiltak er utført for å utbedre dette. Likevel kan det være en risiko for fremtidige problemer.

💧Fellesareal

Spør megler

“Hva er status på fuktproblematikken etter utbedringstiltakene?”

5. Energimerking

Boligen har energimerking F - rød, noe som indikerer høyere energiforbruk.

⚡Energikostnader

Spør megler

“Hva er de estimerte årlige energikostnadene for boligen?”

6. Styregodkjenning av overdragelse

Overdragelsen til ny seksjonseier må godkjennes av styret, og det er kjøper som bærer risikoen for at dette blir godkjent.

📝Juridisk

Spør megler

“Hva skjer hvis styret ikke godkjenner overdragelsen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.