1 / 37
3 dager siden
Visning 29. apr kl 16:30
Spikkestad
Bølstadstubben 5, 3430 Spikkestad
Totalpris
5 853 240 kr
40 070 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Internt bruksareal
142 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 29. april
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av 2. etasje bad
Tilstandsrapporten gir badet i 2. etasje tilstandsgrad 3 med store avvik, blant annet med utettheter i tettesjikt, faresignaler for skjulte skader, og anbefaler totalrenovering med et sjablongmessig kostnadsanslag på over 300 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er erfaringene med utbedringskostnader for badet i 2. etasje, og hva er usikkerheten knyttet til skjulte skader?”
2. Totalrenovering av vaskerom
Vaskerommet har også tilstandsgrad 3, med manglende vanntett sjikt og risiko for skjulte fuktskader. Fallforhold er utilstrekkelig, og samlet kostnadsanslag for fornying er over 300 000 kroner.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet totalkostnad for utbedring eller fornying av vaskerommet, og hvilke tiltak er nødvendige for å sikre vanntetthet?”
3. Slitasje og skader på ytterdør til vaskerom
Ytterdøren til vaskerommet har betydelig slitasje og fuktskader i bunn av dørbladet, vurdert som tilstandsgrad 3, og bør byttes ut. Kostnadsanslaget er 10 000 - 50 000 kroner.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ytterdøren til vaskerommet, og finnes det alternativer som gir bedre fuktsikring?”
4. Usikker fremtidig funksjon på tekniske anlegg
Vannrør, varmtvannsbereder og mekanisk ventilasjon har alder som tilsier usikker funksjon i fremtiden, noe som gir risiko for funksjonssvikt og behov for utskiftning.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt intervall og kostnad for utskifting eller oppgradering av vannrør, varmtvannsbereder og ventilasjonsanlegg?”
5. Manglende inspeksjonsmulighet på fundament under terrasse
Fundamentene til terrasse og inngangsparti er ikke undersøkt på grunn av manglende inspeksjonsmulighet, noe som betyr at tilstanden er ukjent og det kan være skjulte avvik eller skader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det mulig å få kartlagt tilstanden på fundamentene under terrassen, og hva kan eventuelle skader bety for vedlikeholdsbehovet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.