1 / 30
11 dager siden
Solgt
Bøler
Bølerskrenten 4A, 0691 Oslo
Totalpris
4 130 346 kr
87 674 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 002 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende direktekobling varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen fra 2014 er ikke fast tilkoblet strømnettet i henhold til gjeldende forskrifter. Dette kan medføre fare for varmegang i støpsel. Tiltak anbefales for å etablere tilfredsstillende el-tilkobling.
⚡Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å etablere forskriftsmessig fast tilkobling av varmtvannsberederen?”
2. Fall på baderomsgulv mangler forskriftsmessig nivå
Badet har påvist manglende fall på gulvet til sluk og ikke tilfredsstillende høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/terskel. Dette kan føre til stående vann, redusert funksjonalitet og økt risiko for vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke praktiske følger kan manglende fall på badets gulv få i daglig bruk, og er det planlagt utbedring?”
3. Membran på bad har passert brukstid
Baderomsmembranen har passert halve forventet brukstid og kan være sprø eller ha mistet tettheten. Risiko for riss og lekkasjer øker ved bevegelser i konstruksjonen.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det kjent hvor nylig membranen på badet eventuelt har blitt undersøkt eller vedlikeholdt?”
4. Manglende lekkasjeåpning ved innebygget sisterne
Innebygget sisterne på vegghengt toalett mangler tilfredsstillende løsning for lekkasjesynliggjøring og inspeksjonsmulighet, noe som kan medføre uoppdagede lekkasjer og omfattende fuktskader.
🚽Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og arbeid å etablere lekkasjesikring eller inspeksjonsmulighet ved den innebygde sisternen?”
5. Undersøkelse bak badets vegger er ikke mulig
Det var bygningsmessige hindringer som gjorde det umulig å utføre hulltaking i veggen bak våtsonen, slik at skjulte feil eller skader ikke kunne avdekkes.
🕵️♂️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt ytterligere undersøkelser eller tiltak for å avdekke eventuelle skjulte feil bak badets vegger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.