1 / 21
63 dager siden
Solgt
Bøler
Bølerskrenten 32, 0691 Oslo
Totalpris
3 819 400 kr
69 093 kr per m²
Prisantydning
3 750 000 kr
Felleskost/mnd
4 545 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Moderniseringsbehov bad
Badet har fått tilstandsgrad 3 og det må påregnes total oppgradering med kostnadsanslag over 300 000 kr. Det er blant annet høydeforskjell ved sluk, uegnet vindusplassering og manglende tilluftsspalte som påvirker funksjon.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke alternativer og kostnadsestimater finnes for oppgradering av badet, og kan det gis anbefalte løsninger?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Kjøkkenets vannrør av kobber og avløpsrør av støpejern har passert anbefalt brukstid, noe som innebærer risiko for skjulte skader og redusert funksjon.
💧Vvs
Spør megler
“Hva er forventet restlevetid for vann- og avløpsrørene, og er det planlagt utskifting eller vedlikehold?”
3. Manglende kjøkkenventilasjon
Det er ikke montert kjøkkenventilator, noe som påvirker ventilasjonen negativt og kan medføre økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for å etablere kjøkkenventilasjon, og hva ville det innebære kostnadsmessig?”
4. Bomlyd på gulvfliser
Det er registrert bomlyd under enkelte gulvfliser som tyder på manglende vedheft mellom flis og underlag, noe som kan føre til at fliser løsner og svekkes.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert tiltak for å utbedre bomlyder i gulvflisene, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
6. Elektrisk anlegg uten dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller dokumentasjon på el-tilsyn de siste fem årene. En utvidet el-kontroll anbefales for å avdekke eventuelle feil og mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende dokumentasjon for det elektriske anlegget ha, og hva kan en utvidet el-kontroll forventes å avdekke?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.