1 / 52
249 dager siden
Solgt
Bøler
Bølerskrenten 19, 0691 Oslo
Totalpris
4 466 981 kr
65 558 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Felleskost/mnd
4 969 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med kondens
Vinduer og balkongdør har passert mer enn halvparten av forventet levetid og viser bruksslitasje. Det forekommer kondens på balkongdør og kjøkkenvindu, og utskifting må påregnes på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene ved en eventuell utskifting av vinduer og balkongdør forventes å bli?”
2. Membran på bad nærmer seg utskifting
Membranen i badet har passert halvparten av forventet levetid, og en full oppgradering med ny membran må påregnes på sikt, uten at tidspunkt er nærmere bestemt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er borettslagets planer for utskifting eller oppgradering av membran i våtrom i nær fremtid?”
3. Ventilasjon er naturlig og begrenset
Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon fra byggeåret, som kan ha periodevis svak ytelse og kan føre til opphopning av fuktig luft og redusert luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt oppgraderinger til mekanisk ventilasjon i borettslaget eller leiligheten?”
4. Elektrisk anlegg med begrenset kapasitet
Det elektriske anlegget har automatsikringer med flere nyere tillegg, men sikringen kan løses ut ved samtidig bruk av flere apparater på kjøkkenet. En utvidet el-kontroll anbefales.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for en fullstendig oppgradering av det elektriske anlegget i leiligheten?”
6. Avvik i lovlighet ved bruksendring
Veggen mellom kjøkken og stue er fjernet uten at dette er søkt som bruksendring, noe som innebærer avvik fra godkjente byggetegninger, men uten vesentlig konsekvens opplyst.
📜Lovlighet
Spør megler
“Kan det oppstå utfordringer med bruksendringen mellom kjøkken og stue ved fremtidig salg eller utleie?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.