1 / 36
28 dager siden
Inaktiv
Bøler
Bølerlia 8, 0691 Oslo
Totalpris
5 108 051 kr
69 958 kr per m²
Prisantydning
4 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 878 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdør er over 20 år gamle og har slitasje. Det er sprekker i karmene og treverket er slitt, noe som kan føre til redusert isolasjonsevne og risiko for punkterte glass.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for lokal utbedring eller utskifting av vinduer og balkongdør?”
2. Bad krever modernisering
Badet har sprekker i fliser, bom under fliser og manglende dokumentasjon på membran, hvilket medfører høy risiko for fremtidige fuktskader og lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak og kostnader anbefales for modernisering av badet for å sikre tetthet og funksjon?”
3. Mangelfull ventilasjon
Bygningen har naturlig ventilasjon som ikke oppfyller dagens krav, og kjøkkenventilatoren har kun omluft (kullfilter). Det anbefales å etablere avtrekk til luftekanal.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer eller mulighet for å oppgradere til mekanisk ventilasjon eller avtrekk fra kjøkkenet?”
4. Sikkerhetsavvik i trapper og rekkverk
Innvendig trapp mangler rekkverk og håndløper, og åpninger i rekkverk er større enn dagens krav. Rekkverket på balkong er også for lavt i forhold til dagens forskrifter.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste og hvor raskt kan det forventes utbedringer av rekkverk og håndløper i trapp og på balkong?”
5. Eldre vann- og avløpsledninger
Det er mer enn halvparten av forventet brukstid på innvendige vann- og avløpsledninger, noe som kan føre til at skader kan oppstå plutselig, spesielt ved oppgradering av våtrom.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om hvor ofte vann- og avløpsrør i leiligheten eller bygget har forårsaket lekkasjer eller skader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.