1 / 35
1 dag siden
Solgt
Bokketræet 1, 3623 Lampeland
Totalpris
3 373 340 kr
20 692 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Internt bruksareal
159 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fyringsforbud på pipe
Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn, og feierluke er vanskelig å åpne. Pipe kan ikke brukes før utbedring er foretatt i henhold til forskriftene.
Kilde:
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre pipe og feierluke for å oppheve fyringsforbudet?”
2. Bad i 1. etasje krever totalrenovering
Badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er blant annet manglende membran i deler av våtsone, utette gjennomføringer, skadet overflate og ufagmessig utført oppussing fra 2002.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvilke kostnader og alternativer som vurderes for totalrenovering av badet i 1. etasje?”
3. Våtrom i kjeller har feil fall og vannansamlinger
Det er ved vanntest påvist større vannansamlinger som ikke renner mot sluk, og uegnede materialer i våtsoner er påvist. Det bør etableres bedre avrenning mot sluk og overflater må utbedres.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva anslås kostnadene å være for å rette opp fallproblematikken og sikre tetting i kjellerbadet?”
4. Elektrisk anlegg har usikker dokumentasjon
Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg anbefaler en gjennomgang. Elektrisk anlegg har gammel varmepumpeinstallasjon som bør fjernes. Det er synlige defekter på kabler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en komplett el-kontroll, og hva kan kostnadene ligge på?”
5. Forstøtningsmurer har sprekker og skjevheter
Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i natursteinmurer som må utbedres for å unngå videre skader.
Kilde:
🧱Tomteforhold
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnadsanslaget for utbedring av forstøtningsmurene?”
6. Høy luftfuktighet i kjellerkonstruksjon
Gjennom hulltaking er det påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjonen i kjellerstue, noe som kan føre til muggvekst eller materialforringelse over tid. Det må overvåkes og eventuelt tiltak må vurderes.
💦Fukt
Spør megler
“Hva anbefales for overvåking og hvilke tiltaksalternativer finnes for å redusere risiko for fuktskader i kjeller?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.