1 / 44
7 dager siden
Visning 27. apr kl 17:00
Hasle / Krydderhagen
Bøkkerveien 14A, 0579 Oslo
Totalpris
9 001 860 kr
112 393 kr per m²
Prisantydning
6 350 000 kr
Felleskost/mnd
20 993 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 27. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnadene er på kr 20 993 per måned, hvilket er relativt høyt. Dette inkluderer både driftskostnader og kapitalkostnader (renter og avdrag på fellesgjeld). Det er viktig å være klar over dette for å vurdere totaløkonomien.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet utvikling av felleskostnadene de neste årene, og hvordan påvirkes de av eventuell renteendring?”
2. Pågående tvist om gangbroen
Borettslaget er involvert i en pågående prosess vedrørende gangbroen mellom Hasle og Løren, hvor deler av broen eies av borettslaget og det arbeides med å overføre dette til kommunen eller bymiljøetaten.
⚖️Juridiske forhold
Spør megler
“Hvordan kan tvisten om gangbroen påvirke borettslagets fremtidige økonomi eller vedlikehold?”
3. Begrenset utleiemulighet
Det er begrenset adgang til å leie ut boligen i borettslaget, med tillatelse fra styret for inntil 3 år, og korttidsutleie er kun tillatt inntil 30 dager per år.
🏢Utleie
Spør megler
“Hva er prosessen og kriteriene for å få styrets godkjenning til utleie, og er det noen kjente begrensninger i praksis?”
4. Egenerklæring viser tidligere rørleggerarbeid
Det har vært et arbeid på bad hvor veggboksen var løs og måtte repareres via kjøkkenveggen før kran til vaskemaskin kunne byttes. Arbeidet er fagmessig utført, men dette kan indikere tidligere problemer på badet.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses om hva det kostet og hvor omfattende arbeidet med reparasjon av veggboksen var?”
5. Manglende el-tilsynsrapport
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 år, men det er dokumentert at det elektriske anlegget er installert i 2018 og installert av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt oppfølging for det elektriske anlegget for å sikre fortsatt trygghet?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.