1 / 68
36 dager siden
Solgt
Ikoniske Vinslottet / Hasle
Bøkkerveien 12D, 0579 Oslo
Totalpris
19 744 840 kr
115 269 kr per m²
Prisantydning
19 250 000 kr
Felleskost/mnd
5 382 kr
Internt bruksareal
167 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Pågående reklamasjonssaker mot utbygger
Det finnes tre aktive reklamasjonssaker mot utbygger i sameiet, noe som kan indikere uavklarte forhold knyttet til bygget eller fellesarealer.
⚠️Juridisk
Spør megler
“Hva gjelder de pågående reklamasjonssakene mot utbygger, og hvordan kan de påvirke seksjonseieren?”
2. Potensiell økning i felleskostnader
Det påpekes at felleskostnadene kan økes etter utarbeidelse av salgsoppgaven på grunn av prisstigning og renteøkning.
Kilde:
📈Økonomi
Spør megler
“Hvilke faktorer forventes å kunne føre til økning i felleskostnadene, og har styret vurdert konkret vedtaksprosess for dette?”
3. Området er under omfattende utvikling
Det må påregnes byggearbeider og endringer i området rundt Vinslottet, noe som kan medføre støy og midlertidige ulemper for beboere.
Kilde:
🚧Områdeutvikling
Spør megler
“Hva slags byggeprosjekter pågår eller er planlagt i nærområdet, og hvordan håndteres eventuelle ulemper overfor beboerne?”
4. Felles sluk- og dreneringsansvar
Sluk og drenering på balkonger og terrasser må renses av seksjonseierne for å unngå skader, og manglende vedlikehold kan føre til skader eller erstatningsansvar.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan fungerer rutiner for varsling og oppfølging ved manglende vedlikehold av sluk og drenering hos seksjonseiere?”
5. Begrensninger for utvendige endringer
Endringer av balkong- og fasadekledning, utvendig solskjerming og permanente installasjoner krever styrets godkjenning og må følge retningslinjer for fasade.
📋Retningslinjer
Spør megler
“Hva er prosedyren og kriteriene for godkjenning av utvendige endringer som spilevegger eller solskjerming?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.