1 / 42
15 dager siden
Visning 7. jun kl 12:15
Ikoniske Vinslottet
Bøkkerveien 10C, 0579 Oslo
Totalpris
10 753 340 kr
120 575 kr per m²
Prisantydning
10 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 448 kr
Internt bruksareal
87 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 7. juni
12:15 – 13:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ufullstendig dokumentasjon på utbedringer
Selger opplyser om lekkasje og feil i felles rørføringer samt takmembran utbedret i 2026, men dokumentasjon på det utførte arbeidet foreligger ikke ennå. Arbeidet ble utført av fagfolk på vegne av sameiet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet tid for å få tilgang til dokumentasjon på nylige utbedringer i sameiet?”
2. Uavklart status for teglvegg og varmeanlegg
Sameiet har igangsatt stevning mot utbygger grunnet alvorlig bekymring for teglveggens tilstand, varmeanlegget og vannlekkasjer. Dette kan innebære økonomisk og praktisk risiko for sameiet og seksjonseierne.
🏢Sameieforhold
Spør megler
“Hva er foreløpige estimater for kostnader og tidsrammer knyttet til sameiets sak mot utbygger?”
3. Mangler godkjente byggetegninger
Det foreligger ikke godkjente, byggemeldte tegninger som bygningssakkyndig kan vurdere, noe som gjør at samsvar mellom faktisk bruk og godkjent byggesak kan ikke kontrolleres.
📄Lovlighet
Spør megler
“Har det vært tidligere problemstillinger knyttet til manglende byggemeldte tegninger i sameiet?”
4. Høydeforskjell i baderomsfliser
Det er målt høydeforskjeller mellom flislagt gulv og sluk på ett bad (53 mm) og det andre badet (45 mm), noe som overstiger dagens krav på 25 mm og kan påvirke vannavrenning negativt.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan de målte høydeforskjellene i baderomsfliser ha for bruk og vedlikehold?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.