1 / 32
3 dager siden
Visning 10. mai kl 14:45
Øreåsen
Bokfinkveien 18, 1529 Moss
Totalpris
4 425 284 kr
30 883 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
7 555 kr
Internt bruksareal
143 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
14:45 – 15:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig funksjon på vindu
Ett vindu på soverom i 2. etasje er vanskelig å åpne/lukke på grunn av utvidet og dårlig treverk. Vinduet ble ikke byttet sammen med de andre Vinduer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte vinduet på soverommet, og hvilke konsekvenser har dagens tilstand for bruk og levetid?”
3. Skade på terrassebord og setningsskader
Ytre del av veranda har noe setning og terrassebord er stedvis fuktbeskadiget, noe som kan føre til råteskader og svekket bæreevne om det ikke utbedres.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for nødvendig reparasjon eller utskifting av terrassebord og utbedring av setningsskader?”
4. Skjeggkreangrep i boligen
Skadedyrfirma har påvist skjeggkre i boligen. Det finnes ingen kjente metoder for fullstendig utryddelse, og bekjempelsen går ut på å redusere forekomsten.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva slags tiltak er aktuell for å kontrollere skjeggkrebestanden fremover, og hvordan påvirker dette bomiljø og vedlikeholdsbehov?”
5. Manglende dokumentasjon på membran
På WC/vaskerom i 1. etasje kan det ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt, og det foreligger ikke dokumentasjon på dette. Dette medfører økt risiko for vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få fremskaffet dokumentasjon på membran og tettesjikt i WC/vaskerom, og hva er risikoen ved manglende dokumentasjon?”
6. Anbefalt utvidet el-kontroll
Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk anlegg, og det anbefales en utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle svakheter eller brannfare.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er planene for utvidet el-kontroll, og hvilke konsekvenser kan det ha for deg som kjøper?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.