1 / 34
170 dager siden
Solgt
Sidegate Ut Fra Bogstadveien
Bogstadveien 9B, 0355 Oslo
Totalpris
5 179 008 kr
144 376 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 052 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med bruksslitasje
Vinduer fra 2001 har passert mer enn halvparten av forventet levetid og viser bruksslitasje. Utskifting vil bli nødvendig på sikt, men tidspunkt er usikkert.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsrammer bør jeg regne med for utskifting eller oppgradering av vinduene?”
3. Ventilasjonsanlegg utilfredsstillende
Det mangler friskluftsventiler og mekanisk avtrekk på kjøkkenet. Kullfilterventilator er installert, men begrenser effektiv ventilasjon og kan føre til fukt og luktproblemer.
🌬️Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva er konsekvensene av ventilasjonsløsningen i løpet av året, og finnes det alternativer for forbedring?”
4. Membran og tettesjikt på bad er eldre
Membranløsningen på badet har to tettesjikt, som ikke anbefales på grunn av risiko for skjult fuktproblematikk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, jevnlig overvåking anbefales.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å fornye membran og tettesjikt i baderommet for å unngå framtidige fuktproblemer?”
5. Innvendige rør har passert midtliv
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av eldre dato og har mer enn halvparten av forventet brukstid bak seg. Manglende tettemuffer i rør-i-rør skapet og åpent fordelerskap er påvist.
🚰Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det bety av kostnader og arbeid å skifte ut eller utbedre vann- og avløpsrør?”
6. Tidligere vannlekkasje under bad
Det har vært en vannlekkasje under badet som ble undersøkt i 2025. Lekkasjen stammer trolig fra vannsøl under oppussing eller utett membran før oppussing. Skaden anses å være utbedret da ingen lekkasje påvises i dag.
💧Skadehistorikk
Spør megler
“Hvordan påvirker denne vannlekkasjen verdien og forsikringsforhold rundt leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.