1 / 25
9 dager siden
Visning etter avtale
Kampen
Bøgata 30B, 0655 Oslo
Totalpris
5 857 790 kr
129 545 kr per m²
Prisantydning
5 700 000 kr
Felleskost/mnd
4 179 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med lav isoleringsevne
Vinduer og terrassedør er fra ca 2005 og har isolerglass som er over forventet levetid på 20 år. Dette kan føre til økt varmetap og redusert komfort. Mindre skader i treverket kan også forekomme.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut eller oppgradere vinduene for bedre isolering og komfort?”
2. Alder på våtromsinstallasjoner
Badets sluk, membran og øvrig fuktsikring er fra 2005, selv om overflatene nylig er oppgradert med mikrosement. Det er økt usikkerhet knyttet til den videre levetiden og tettheten over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva slags oppfølging eller vedlikehold anbefales for å sikre at badet fortsetter å fungere uten lekkasjer?”
3. Vannledninger er eldre og kan plutselig svikte
Innvendige vannrør er plastrør med rør-i-rør fra 2005, som har passert halvparten av forventet brukstid. Selv om anlegget fungerer i dag, kan skader plutselig oppstå uten varsling.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det anbefalt å bytte ut vannrørene i nær fremtid, og hva kan en slik oppgradering koste?”
4. Lav rekkverkshøyde på terrasse
Rekkverkshøyden på terrassen er målt til ca 91 cm, som er lavere enn dagens krav på 120 cm. Benker plassert inntil rekkverket reduserer effektiv høyde ytterligere og øker fallrisikoen.
Kilde:
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller krav fra sameiet om å oppgradere eller forhøye rekkverket på terrassen?”
5. Elektriske installasjoner mangler samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring for el-arbeid utført i 2005 og 2018, og el-anlegget er kun beskrevet, ikke vurdert. Risiko for feil eller mangler kan ikke utelukkes.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det gjennomført noen nylige kontroller av det elektriske anlegget utover det som framkommer i rapporten?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.