1 / 35
1 time siden
Visning 28. jan kl 16:00
Bratteberg
Bøgardsvegen 31, 6104 Volda
Totalpris
5 433 590 kr
24 201 kr per m²
Prisantydning
5 300 000 kr
Internt bruksareal
219 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 28. januar
16:00 – 17:00
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utvendige trapper med tilstandsgrad 3
Utvendige trapper har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten, noe som indikerer betydelige mangler eller skader.
Kilde:
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer tilstandsgrad 3 på utvendige trapper, og hvilke kostnader kan være forventet for utbedring?”
2. Generelle mangler i loftbad
Bad på loft har tilstandsgrad 3, rapportert med gammel konstruksjon og uten dokumentasjon. Det er gulvbelegg og trepanel som kan gi vedlikeholdsbehov.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvilke konkrete forhold som har medført TG3 på badet i loftsetasjen?”
4. Drenering fra byggeår
Dreneringen er fra byggeår (1993) med ukjent utførelse ifølge eier, som kan indikere aldring og potensielle fuktproblemer på sikt.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på dreneringen, og har det vært behov for reparasjoner eller tiltak?”
5. Ulik planløsning i loft og manglende ferdigattest
Loftetasjen har en annen planløsning enn godkjent, og det foreligger ikke ferdigattest på tilbygget fra 2005. Kjøper overtar risiko knyttet til dette.
⚠️Bygg
Spør megler
“Hva innebærer den avvikende planløsningen i loftsetasjen for vedlikehold og eventuelle pålegg?”