1 / 42
4 dager siden
Visning etter avtale
Boganessletta 50, 4020 Stavanger
Totalpris
5 013 340 kr
65 200 kr per m²
Prisantydning
4 890 000 kr
Felleskost/mnd
3 467 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på tettesjikt/membran i våtrommene, og membranløsningen er over halvparten av forventet brukstid. Dette kan medføre risiko for lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan anslås av kostnader for å oppgradere eller sikre våtromsmembranene i bad og vaskerom?”
2. Dårlig fall til sluk på bad
Det er målt manglende fall til sluk i badet hvilket kan gi stående vann og økt risiko for vannlekkasjer utenfor våtrommet.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor omfattende vurderes tiltak for å rette opp fallforholdene på badet, og hva kan dette koste?”
3. Elektrisk anlegg uten full dokumentasjon
Det elektriske anlegget er sist totalrehabilitert i 2004. En del elektrikerarbeid er gjort av ufaglærte eller som en vennetjeneste uten samsvarserklæring. En anbefalt el-kontroll ved eierskifte foreligger ikke.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvor sannsynlig er det at en utvidet el-kontroll vil avdekke feil eller mangler, og hva kan en slik kontroll koste?”
4. Kondens på varmtvannstank
Det er registrert betydelig kondens under lokket på varmtvannstanken, og el-tilkoblingen av varmtvannstanken er ikke i henhold til dagens forskrift.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer avvik ved el-tilkobling av varmtvannstanken i praksis, og hva kan kostnadene ved utbedring være?”
5. Kledning tett mot balkonggulv
Stående kledning har liten avstand til balkonggulv, noe som kan redusere ventilasjon og øke fuktbelastningen, og dermed risiko for råteskader.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å øke avstand mellom kledning og balkonggulv, og hva kan slike tiltak koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.