1 / 29
5 dager siden
Visning 27. apr kl 17:00
Tyholt
Blusuvoll Alle 7A, 7052 Trondheim
Totalpris
4 705 840 kr
59 610 kr per m²
Prisantydning
4 590 000 kr
Felleskost/mnd
3 386 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 27. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik fra byggemeldte tegninger
Det er avvik fra byggemeldte tegninger, spesielt er ett soverom delt i to uten klar godkjenning og det kan være reguleringsbegrensninger mot flere soverom som et tiltak mot hyblifisering.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvordan påvirker de registrerte avvikene fra byggemeldte tegninger muligheten for endring eller omsetning av leiligheten?”
2. Målte helningsavvik i gulv
Det er målt høydeforskjell på 15-30 mm i etasjeskille og en helningsavvik på inntil 20 mm i stue/kjøkken over ca. 4 meter, noe som gir TG2.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for eventuelle utbedringer knyttet til helningsavvikene i gulvet?”
4. Tidligere sopp på soveromsvegg
Det har tidligere vært sopp på vegg inn mot yttervegg der senger har stått inntil. Dette skyldes dårlig lufting og er utbedret med faglært arbeid i 2024.
💧Fukt
Spør megler
“Kan dere legge frem dokumentasjon på faglært arbeid og hvilken kontroll som er gjort for å sikre at soppskaden er fullstendig utbedret?”
5. Historikk med rotteproblem
Det har vært rotter i kjeller/under gulv som er utbedret i 2023 med tett sjakt, stålplate og bruk av feller. Ingen rotter observert siden utbedring.
🐀Skadedyr
Spør megler
“Hva slags garantier eller oppfølgingsrutiner finnes for å sikre at rottene ikke returnerer?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.