1 / 22
181 dager siden
Solgt
Marienlyst
Blindernveien 4, 0361 Oslo
Totalpris
7 572 736 kr
111 854 kr per m²
Prisantydning
7 250 000 kr
Felleskost/mnd
4 994 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør av kobber og avløpsrør av støpejern har passert anbefalt brukstid, noe som gir risiko for skjulte feil og behov for utskiftning i nær fremtid.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å fornye vann- og avløpsrørene i leiligheten, og har sameiet planlagt oppgradering på dette området?”
2. Usikkert tettesjikt på bad
Membran og tettesjikt på badet har høy alder og restlevetiden er usikker, hvilket betyr at lekkasjesikkerheten ikke kan verifiseres og oppgradering kan bli nødvendig.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det opplyses mer om tilstanden til tettesjiktet på badet, og hvilke tiltak som eventuelt anbefales for å sikre mot lekkasjer?”
3. Manglende komfyrvakt
Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet, noe som er et sikkerhetsmessig pålegg for å redusere risiko for brann.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Er det mulig å få oversikt over estimert kostnad og anbefalinger for installasjon av komfyrvakt i leiligheten?”
4. Lav rekkverkshøyde på balkong
Balkongens rekkverk har høyde på 100 cm, hvilket er lavere enn dagens krav på 1,2 meter for balkonger over 10 meters høyde. Tiltak anbefales for å sikre forskriftsmessig standard.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og tidshorisonten være for oppgradering av balkongrekkverket til dagens forskriftskrav?”
5. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Det elektriske anlegget har ikke fremlagt samsvarserklæring, og det anbefales å gjennomføre en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofagperson for sikkerhets skyld.
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent hvilke utbedringer eller kostnader som kan komme ved en fullstendig elektrisk kontroll av leiligheten?”
6. Økende forsikringspremie grunnet VVS
Sameiet har hatt økning i forsikringspremier på grunn av skadehistorikk relatert til VVS-anlegget, som har passert laveste forventede levetid og hvor flere lekkasjer er registrert.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er sameiets planer og tidsplan for oppgradering eller rørfornying av VVS-anlegget, og hvordan kan dette påvirke felleskostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.