1 / 45
2 dager siden
Visning 18. mai kl 16:30
Åneby
Bliksrudstubben 34, 1484 Hakadal
Totalpris
4 511 350 kr
27 160 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Internt bruksareal
162 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 18. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig bruk av kjellerrom
Soverom og kjellerstue i underetasjen er ikke godkjent for varig opphold og det er ikke søkt om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Dagslysflaten i kjellerstue tilfredsstiller ikke forskriftskrav.
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hva er mulige kostnader og prosess for å få godkjent rommene i underetasjen til varig opphold?”
2. Åpninger i rekkverk er for store
Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til dagens forskrifter, og rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Kan det oppstå pålegg eller krav om utbedring av balkongrekkverk ved overtakelse?”
3. Alvorlige avvik på våtrom i underetasjen
Både bad og vaskerom i underetasjen har omfattende mangler og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Spesielt vaskerommet krever totalrenovering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en totalrenovering av bad og vaskerom i underetasjen anslagsvis koste?”
4. Gamle tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger, avløpsrør og varmtvannstank har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Varmtvannstanken mangler tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvor kostbart er det forventet å bytte ut eller oppgradere vann- og avløpsinstallasjoner og varmtvannstanken?”
5. Gamle taktekkingsdeler med råteskader
Taktekking og undertak har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det er råteskader på vindskier og undergurt/hanebjelke over balkongen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en utbedring av råteskader og utskifting av taktekking og undertak innebære av kostnader?”
6. Elektrisk anlegg med begrenset kontroll
El-anlegget er opprinnelig fra 1983 med oppgraderinger, uten samsvarserklæring. Det anbefales en utvidet el-kontroll da anlegget har passert forventet levetid.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke kostnader kan følge av en nødvendig utvidet el-kontroll og eventuelle påfølgende oppgraderinger?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.